maison à la vente - 76390 AUMALE

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique maison normande de 164m², alliant charme et authenticité, à moins de 10 minutes d'Aumale. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour concilier confort et tranquillité. Disposition : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Premier étage : Vous y trouverez 3 chambres confortables, une deuxième salle de bain, ainsi qu’une vaste pièce palière avec un second insert, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire d'aménagement pour créer de nouveaux espaces, selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, une buanderie, un garage et plusieurs ateliers viennent compléter l’ensemble. Le tout est niché sur un terrain clos de plus de 2500 m², offrant un espace sécurisé pour les enfants, un coin détente pour les parents et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Équipements modernes : La maison est équipée d’un chauffage central à granulés, installé en 2021, garantissant confort thermique et économie d’énergie. Localisation idéale : À seulement 30 minutes d’Amiens, une ville dynamique avec toutes les commodités. Moins de 2 heures de Paris, pour un accès rapide à la capitale tout en profitant de la quiétude de la campagne. À 1 heure de Rouen, Dieppe, et Le Tréport, parfait pour des escapades culturelles ou au bord de la mer. Cette propriété est le cadre idéal pour accueillir votre famille, avec son environnement calme, ses grands espaces et son potentiel d’aménagement. N'attendez plus pour la visiter et tomber sous le charme de cette maison pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869291)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2539 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3KM

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : granulés