maison à la vente - 76380 MONTIGNY

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine, avec une belle architecture, et des matériaux de qualité. C'est ce que je vous propose de venir découvrir dès aujourd'hui. La propriété est située au Nord-Ouest de Rouen, dans un village entouré de forêt, et plus précisément sur la commune de Montigny. Sa proximite à l'autoroute A150 vous permettra d'accéder à Rouen en 10 minutes en voiture, à Dieppe en 40 minutes , au Havre en 50 minutes et à Paris en 1h30. Derrière le grand portail, vous serez charmés par la demeure de 162 m² édifiée sur une parcelle de 1980 m². Dès le hall d'entrée, l'escalier pièce maitresse de la maison, vous accueillera avec élégance. Au rez-de-chaussée, un séjour de 49 m² avec sa cheminée équipée d'un insert vous permettra d'aménager à votre convenance la partie salle à manger et le salon. Cette pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées vous donnera l'accès sur le jardin à tout moment de la journée. A ce même niveau vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet. Au premier étage une mezzanine, vous orientera vers trois chambres, dont une avec balcon et un bureau. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire balnéo, d'une douche, et le toilette est séparé. Au sous-sol, il vous sera possible de stationner votre voiture, vous aurez à votre disposition une buanderie, une cave gravillonnée pour une température constante, et des espaces de stockage supplémentaires. En extérieur un double garage avec ouverture motorisée. Ce bien dispose de fenêtres double vitrage en aluminium, avec des volets roulants électriques et manuels. La taxe foncière s'élève à 2166 euros. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. La maison n'attends plus que vous pour être chouchoutée. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 567983 )

ENGLISH

You are looking for a contemporary house, with beautiful architecture and quality materials. This is what I suggest you come and discover today. The property is located northwest of Rouen, in a village surrounded by forest, and more precisely in the town of Montigny. Its proximity to the A150 motorway will allow you to access Rouen in 10 minutes by car, Dieppe in 40 minutes, Le Havre in 50 minutes and Paris in 1h30. Behind the large gate, you will be charmed by the 162 m² residence built on a plot of 1980 m². From the entrance hall, the staircase, the centerpiece of the house, will welcome you with elegance. On the ground floor, a 49 m² living room with its fireplace equipped with an insert will allow you to arrange the dining room and the living room to your liking. This bright room with large bay windows will give you access to the garden at any time of the day. On this same level you will have a fitted and equipped kitchen of 17 m², a bedroom, a bathroom with water closet. On the first floor, a mezzanine will lead you towards three bedrooms, one of which has a balcony and an office. The bathroom is equipped with a vanity unit, a spa bath, a shower, and the toilet is separate. In the basement, you will be able to park your car, you will have at your disposal a laundry room, a gravel cellar for a constant temperature, and additional storage spaces. Outside a double garage with motorized opening. This property has double-glazed aluminum windows, with electric and manual roller shutters. The property tax amounts to 2166 euros. Sanitation is done through the sewer. The house is just waiting for you to be pampered. I am at your disposal to show you this pretty property. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandrine LERENDU, ALIZAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 82 52 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (ref 567983)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1980 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité