maison à la vente - 76190 YVETOT

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité chez Propriétés-privées.com cette charmante maison de ville d'une surface d'environ 130 m² idéalement située proche du centre-ville et de la gare de YVETOT, qui assure de nombreuses liaisons quotidiennes entre LE HAVRE et PARIS-SAINT-LAZARD. L'ensemble est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de douche à l'italienne, d'un W-c et d'une chaufferie. Au 1er étage se situent deux chambres, une seconde pièce d'eau avec douche et W-c et le 2 ème étage reçoit deux chambres. Un joli jardin d'environ 350 M² vous permettra de jouir d'une vie extérieure pour organiser vos barbecues, vos soirées d'été ou créer votre potager. Il existe d'ailleurs un boulodrome pour des moments conviviaux entre amis. Sur l'arrière de la maison s'érige un garage qui abrite deux voitures et un espace permettant la station de deux ou trois véhicules. Ce bien à fait l'objet de nombreuses rénovations récentes telles que le système de chauffage central qui s'opère par une chaudière à granules (écologique et économique dépense annuelle granulés 1080 euros), un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, la salle d'eau du rez-de-chaussée fraîchement refaite. La gare et le centre-ville sont accessibles à pied ainsi que les établissements scolaires : Maternelles, primaires et secondaires. Idéale pour recevoir une famille nombreuse, cette maison avec jardin et garage s'avère être une réelle opportunité. Commerce de proximité à 200 mètres épicerie, dépôt de pain, tabac, combustibles (fuel et granulés) Vous souhaitez recevoir plus d'informations et programmer une visite Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par mail j.blondin@proprietes-privees.com A vendre chez Proprietes-privees.com 253 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de « notaire » en plus. DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3540 euros et 4860 euros. Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 338 314 263 Mandat réf : 374584 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 415 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2