Belle Propriété Atypique et Rare

maison à la vente -   76160  SAINT AUBIN EPINAY, surface 363 m2 vente maison - UBI424356868
1 058 000 € FAI
Surface
363 m²
Surface terrain
4271 m²
Pièces
15
Cuisine
américaine
Stationnement
6 extérieur
DPE : D
225
Réf. annonce
830034909057
Annonce datée du
05/06/2024

Descriptif du bien

Belle Propriété Rare et Atypique à 7 km de Rouen (bus direct Rouen centre), 1heure 30 de Paris dans un environnement verdoyant et calme, Vous découvrirez une ancienne ferme de caractère rénovée à 2 minutes à pieds du bourg et des écoles, et 3 km des commodités totalisant 363 m2 habitables sur 4271 m2 de parc arboré. Ce bel ensemble immobilier est composé de . Une Demeure principale de caractère, en brique et silex de 263 m² Rez-de-chaussée : Entrée longue et spacieuse desservant une très grande cuisine et son espace repas, un très vaste séjour/ salle à manger, avec cheminée avec un accès direct au jardin, un salon avec cheminée, 1 salle d’eau avec douche , et une belle Cave en terre battue. 1er étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont 2 équipées de placards et une avec lavabo privatif, un Bureau/ lingerie. 3 petites marches accèdent à 1 vaste chambre et son coin bureau Bibliothèque, 1 salle de bain + wc) 2ème étage : palier desservant 1 dégagement, 1 chambre et une salle d’eau privative - vastes combles aménageables, . Un studio aménagé attenant à la maison, . Ancien moulin du 17ème siècle, Labellisé en Gite de France de 78 m² (T4), dans un cadre idéal, en bordure de rivière, en bordure de rivière, avec une chute d’eau exploitable pour la production d’énergie au gré de l’Aubette. Le gîte sis à l’étage du Moulin offre 80 m2 au sol non exploité. . 2 Bâtiments peuvent être modulés en fonction des besoins : 1 garage actuellement (205 m2) et une laiterie (58.88) Cette Belle propriété familiale, logée dans un cadre paisible et bucolique, longée par une petite rivière, sur un terrain de 4271 m2 (dont 2 400 m2 constructibles), entièrement clôturé, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, aux possibilités multiples, propose de belles prestations en habitation principale, semi-principale ou professionnelle, cherche à préserver et poursuivre l’histoire d’un lieu. Suite à l'Article L 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous visiteurs sera demandée avant la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 https://www.optimhome.com/conseillers/j.poussin (réf. 562729 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4271 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m
Prestations du bien

15 pièces // 9 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // chauffage : gaz
Photo numero 42304188 du bien UBI424356868 Photo numero 42304189 du bien UBI424356868 Photo numero 42304190 du bien UBI424356868 Photo numero 42304191 du bien UBI424356868 Photo numero 42304192 du bien UBI424356868 Photo numero 42304193 du bien UBI424356868 Photo numero 42304194 du bien UBI424356868 Photo numero 42304195 du bien UBI424356868 Photo numero 42304196 du bien UBI424356868 Photo numero 42304197 du bien UBI424356868
 
 
 
 
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