maison à la vente - 76111 YPORT

Descriptif du bien

YPORT (76111) NOUVEAUTE Magnifique villa Idéalement située à YPORT, avec vue dégagée et ses pins maritimes. Historiquement pension de famille cette villa des années 1920 dans un nid de verdure à l'abri des regards, vous offrira calme et repos tout en étant à 10 minutes à pied de la plage, des chemins de randonnées, et des commerces. Elle se compose au RDC : véranda, cuisine aménagée, séjour avec âtre, salle de douche, WC. A l'étage : trois chambres dont une avec un magnifique balcon surplombant Yport, un bureau, salle de bains et WC A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sous les pins maritimes pour vos soirées en famille ou entre amis, une dépendance et une cabane de jardin. Stationnement dans la propriété. Coup de coeur assuré. Prix : 349 800 euros Honoraires : 14 800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires. DPE E 300 GES E 65 date du diagnostic 25/02/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou par courriel à d.kong@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1139 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz