maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

megAgence vous présente une maison en brique et silex de caractère d'une surface de 174m2 habitables environ, située dans le quartier calme et recherché de Jouvenet. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 360m2, d'un garage pour 2 voitures et d'une cave. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, des commerces, du bus 20 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU. Idéale pour une famille, elle offre au rez-de-chaussée une entrée parquetée, un salon avec un joli parquet en chêne à bâtons rompus, un séjour double parqueté avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin par une porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un patio chauffé avec accès au jardin. Aux étages vous disposez d'un toilette avec lave-mains, une salle de douche et 5 chambres dont une avec une salle de bains privative avec baignoire et toilette. DIVERS : Toiture ardoise avec crochets inox régulièrement entretenue. Double vitrage sauf cuisine. Pompe à chaleur Air/eau et chaudière fioul en relève pour les périodes plus froides, toutes deux de septembre 2022. Cave de 20m2. Garage 2 voitures de 34m2 environ avec deux portes motorisées. LES PLUS : Maison de caractère. Beaux parquets. Garage 2 voitures. Vue dégagée sur Rouen. Au calme. Quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

ENGLISH

megAgence presents a charming brick and flint house with a living area of approximately 174 m², located in the quiet and sought-after Jouvenet neighborhood. For convenience, the house features an enclosed and landscaped garden of about 360 m², a garage for 2 cars, and a cellar. It is close to Jean de la Fontaine elementary and primary schools, shops, bus line 20, and just a few minutes from Rouen Rive Droite train station and the CHU. Ideal for a family, the ground floor offers a parqueted entrance, a living room with beautiful herringbone oak flooring, a double parqueted dining room with a functional fireplace and access to the garden through a French door, a fitted and equipped kitchen, a utility room, and a heated patio with garden access. On the upper floors, there is a toilet with a washbasin, a shower room, and 5 bedrooms, one of which has a private bathroom with a bathtub and toilet. OTHER FEATURES: Slate roof with stainless steel hooks, regularly maintained. Double glazing except for the kitchen. Air/water heat pump and oil-fired boiler as backup for colder periods, both installed in September 2022. 20 m² cellar. Approximately 34 m² garage for 2 cars with two motorized doors. HIGHLIGHTS: Character house. Beautiful parquet floors. Garage for 2 cars. Unobstructed view of Rouen. Quiet. Sought-after neighborhood. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 363 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1925

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc