maison à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

A vendre : Charmante maison jumelée à proximité de toutes les commodités ! Cette perle rare est située dans un quartier prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Avec ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien. Au rdc: véranda, entrée, cuisine, salon/séjour, point lave-mains, WC. A l'étage: trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. Au second, le grenier aménagé en espace bureau et chambre d'appoint. SES++: garage, cabanon de jardin, grande terrasse carrelée idéalement orientée. Fibre, assainissement collectif. situé à 600 m des commerces de proximité. Prix de vente : 273 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe D 226 , GES : classe D 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf :351263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 couvert // pas d'ascenseur // surface du terrain : 261 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1922

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz