maison à la vente - 74520 VULBENS

Descriptif du bien

Prix : 498'000 euros Surface habitable : 121m² Terrain : 580m² DPE : C / GES : A Venez découvrir cette maison individuelle exclusivement proposée par Adèle Kirmann - Propriétés Privées, située dans un quartier résidentiel calme de Vulbens 74520. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces et son terrain clôturé de 580m², à proximité immédiate des écoles et des commodités. Caractéristiques principales : RDC : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte récente, véranda et WC lave-mains. Étage 1 : 2 chambres, salle de bain/WC, combles pour un espace de rangement. Étage 2 : Espace bureau, 3e chambre avec dressing (transformable en 4e chambre), salle de douche/WC. Extérieur : Jardin avec terrasse couverte, espace potager, abri de jardin. Stationnement : Garage avec porte motorisée + cour + 2 places de parking. Prestations : Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, double vitrage, volets motorisés, poêle à granulés. Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), et supermarché. Accès facile aux douanes de Chancy et Soral (15 min). Une visite s'impose ! Contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir cette maison ! DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A. Prix de vente : 498'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 380468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR Ce bien sera disponible en Août 2023. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle maison individuelle 5 pièces, d'une surface d'environ 121m2 , édifiée sur un terrain clos de 580m2. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Vulbens. Elle est composée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 avec son poêle à granulés, d'une véranda avec jacuzzi et d'un WC. - A l'étage en 1/2 niveau : de 2 chambres et d'une salle de bain, ainsi que des combles pour le rangement. - Au 2ème niveau : d'un dégagement de 10m2 avec mezzanine, d'une salle de douche et d'une 3ème chambre avec un espace dressing. En complément, vous disposerez d'un garage de 23m2. L'extérieur est entièrement aménagé avec une cour de stationnement, une terrasse, un jardin arboré, un potager, abri de jardin pour le stockage des pelés... Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisé, poêle à granulés. Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir à la rentrée de septembre 2023) et d'un médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes. Prix de vente : 580'000 euros honoraires d'agence de 3,6% inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP réf : 316 477 avec Garantie revente de 2 ans - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A

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VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR Ce bien sera disponible en Août 2023. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle maison individuelle 5 pièces, d'une surface d'environ 121m2 , édifiée sur un terrain clos de 580m2. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Vulbens. Elle est composée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2 avec son poêle à granulés, d'une véranda avec jacuzzi et d'un WC. - A l'étage en 1/2 niveau : de 2 chambres et d'une salle de bain, ainsi que des combles pour le rangement. - Au 2ème niveau : d'un dégagement de 10m2 avec mezzanine, d'une salle de douche et d'une 3ème chambre avec un espace dressing. En complément, vous disposerez d'un garage de 23m2. L'extérieur est entièrement aménagé avec une cour de stationnement, une terrasse, un jardin arboré, un potager, abri de jardin pour le stockage des pelés... Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisé, poêle à granulés. Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir à la rentrée de septembre 2023) et d'un médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes. Prix de vente : 580'000 euros honoraires d'agence de 3,6% inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP réf : 316 477 avec Garantie revente de 2 ans - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 578 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur