maison à la vente - 74500 PUBLIER

Descriptif du bien

Située à Publier (74500) , cette maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 849m2 idéalement situé entre Evian-Les-Bains et Thonon ,offre un cadre paisible à quelques pas des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue sur le lac sans vis-à-vis, elle est équipée de volets roulants automatiques et de menuiseries en triple vitrage. À l'extérieur, un vaste jardin de 400 m² avec un abri, 4 places de parking et un garage bien isolé ajoutent à son attrait. La propriété offre un charmant séjour 54 m2 avec une cuisine ouverte avec équipements modernes donnant sur une terrasse de 54 m² offrant de belles baies vitrés en triple vitrage. À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards et une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les équipements énergétiques de pointe comprennent une pompe à chaleur, chauffage au sol et adoucisseur d'eau. Le style intérieur se caractérise par un mélange de carrelage et parquet, modernité avec équipements et matériaux de qualités ainsi que de nombreux rangements intégrés. Terrain avec possibilité d 'agrandissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

ENGLISH

Located in Publier (74500), this charming 4-room house of 123 m² overlooking Lake Geneva was built in 2019. The area offers a peaceful setting ideally located between Thonon and Evian-Les-Bains. Just a few minutes away, you will find schools, local shops and green spaces to enjoy nature. Outside, the property extends over a plot of 849 m², including a magnificent 400 m² garden with a garden shed and a large 54 m² terrace. You will also have 4 parking spaces and a garage for your comfort and that of your guests. Inside, you will discover a bright living space of 54 m² offering large bay windows with triple glazing, a fully equipped kitchen of 20m2 open to the living room. Upstairs, the 3 bedrooms offer a comfortable living space, while the modern shower room with walk-in shower and double sink adds a touch of elegance. Recent energy equipment, such as the heat pump, underfloor heating and water softener, ensure optimal comfort all year round. This property will perfectly meet the expectations of buyers looking for a contemporary and functional home. This exceptional property is to be discovered without further delay....! Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 06 32 62 20 56, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 849 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain