maison à la vente - 74500 LARRINGES

Descriptif du bien

Maison de plain pied, sans travaux à Larringes! Emplacement calme et cadre de vie privilégié et paisible. Situé entre Lac et Montagne, en campagne et proche du centre du village et des commerces, services et écoles. idéal pour une vie de famille ou la retraite. La maison est prête à vivre, fonctionnel par son plain pied et agréable avec une grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Cette maison propose 3 chambres spacieuses, chacune équipée d’une penderie intégrée, parfaites pour les membres de la famille ou accueillir des invités. elle offre une Salle de bains contemporaine avec une Double vasque, une Baignoire et d'une douche à l’italienne. Les Toilettes sont séparés ainsi que la buanderie. Le Terrain de 590 m² est entièrement clos et facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur toute l'année avec sa partie couverte. Le Garage est équipé d'une porte motorisée, offrant un espace fonctionnel pour garer un véhicule, créer un espace de rangement ou un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Single-storey house, no work required in Larringes! Quiet location and privileged, peaceful living environment. Situated between Lake and Mountain, in the countryside and close to the village center and shops, services and schools. Ideal for family life or retirement. The house is ready to live in, functional and pleasant, with a large 53 m² living room, bathed in light thanks to its three exposures, combining a warm living room and a modern open kitchen. The house offers 3 spacious bedrooms, each equipped with a built-in closet, perfect for It offers a contemporary bathroom with a double sink, a bathtub and a walk-in shower. Separate toilet and laundry facilities. The 590 m² plot is fully enclosed and easy to maintain, perfect for enjoying the outdoors all year round with its covered area. The Garage is equipped with a motorized door, offering functional space for parking a vehicle, creating storage space or a workshop. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité