maison à la vente - 74380 CRANVES SALES

Descriptif du bien

CRANVES SALES en exclusivité, idéalement située à proximité des commodités (transports, école, collège, commerces) et de la voie verte, je vous invite à découvrir cette maison de village mitoyenne de 93.41 m² Carrez (114 m² habitable). Idéalement agencée en duplex, elle dispose au 1er niveau d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon avec poêle à bois (idéal pour vos chaleureuses soirées), d'un balcon, d'une spacieuse chambre et d'une salle de douche avec wc. Pour l'étage : 2 autres chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire + douche et wc et d'un espace bureau avec rangements. Son extérieur est actuellement aménagé en terrasse dans cour (peut être engazonnée) avec un atelier (transformable en abri voiture ou garage). En sous-sol, une cave de plus de 30 m² vous permettra d'optimiser vos rangements. L'avis de l'expert : très bien entretenue, cette maison de village a été rénovée avec goût. Traversante, elle est très agréable à vivre. Proche des commodités, vous aurez tout le confort d'une activité urbaine tout en étant au calme. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pour information, conso annuelle EDF de 1100€ + 500€ de bois (soit 133€/mois)) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882251)

ENGLISH

CRANVES SALES, ideally located close to amenities (transport, school, college, shops) and the greenway, I invite you to discover this semi-detached village house of 93.41 m² Carrez (114 m² living space). Ideally arranged as a duplex, it has on the 1st level a spacious living room of 44 m² with fitted kitchen open to living room with wood stove (ideal for your warm evenings), a balcony, a spacious bedroom and a shower room with wc. For the first floor: 2 other bedrooms, a bathroom equipped with a bathtub + shower and wc and an office space with storage. Its exterior is currently converted into a terrace in the courtyard (can be lawned) with a workshop (convertible into a carport or garage). In the basement, a cellar of more than 30 m² will allow you to optimize your storage. Expert's opinion: very well maintained, this village house has been tastefully renovated. Crossing, it is very pleasant to live in. Close to amenities, you will have all the comfort of an urban activity while being quiet. Contact me to book your visit. Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (For information, annual EDF consumption of €1,100 + €500 of wood (i.e. €133/month)): €0 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 379 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité