maison à la vente - 74380 ARTHAZ PONT NOTRE DAME

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison qui a du cachet, du potentiel et assez d'espace pour loger vos projets (et vos rêves les plus fous) ? Voici l’ancien relais de poste de plus de 300 m² que vous n’attendiez plus ! Niché sur un terrain de 750 m², ce trésor immobilier vous promet des possibilités infinies… si vous avez un peu d’imagination (et un bon marteau). Avec 170 m² habitables sur trois niveaux, cette bâtisse ne fait pas les choses à moitié ! Entre le charme authentique et les multiples projets réalisables, vous allez passer de "je cherche" à "j’ai trouvé" en un éclair ! Envie d’une maison d’hôtes ? De créer des appartements ? Ou juste d'avoir 180 m² de dépendance pour stocker tout ce que vous voulez, y compris vos vieux vélos et cette fameuse chaise que vous comptez retaper depuis 2006 ? C’est possible ici. La partie habitable est un véritable festival : une cuisine pour vos recettes secrètes (ou vos commandes à emporter), un séjour et un salon pour vos siestes post-repas, 5 grandes chambres pour héberger tout votre fan-club, 3 WC (pas de jaloux !), une douche ET une salle de bain (oui, les deux), un cellier (parfait pour stocker ce qui n’a pas besoin de voir la lumière du jour), un bureau pour éviter de travailler sur la table de la cuisine, et un garage pour tout ce qui roule (ou presque). Sans oublier une terrasse exposée ouest pour profiter des couchers de soleil sans bouger de chez vous ! Niveau confort, vous êtes servi avec un chauffage pompe à chaleur et des radiateurs, histoire de rester au chaud en hiver tout en restant écolo. Et si on vous disait que vous êtes à seulement 12 minutes de la douane et de la Suisse ? La fondue et le chocolat suisse n'ont jamais été aussi proches ! Un petit saut, et hop, vous y êtes. Prêts à écrire une nouvelle histoire dans cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi vite avant que quelqu’un d’autre ne réalise son rêve à votre place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878365)

ENGLISH

Are you looking for a house with character, potential and enough space to accommodate your projects (and your wildest dreams)? Here is the former coaching inn of more than 300 m² that you were no longer waiting for! Nestled on a plot of 750 m², this real estate treasure promises you endless possibilities… if you have a little imagination (and a good hammer). With 170 m² of living space on three levels, this building does not do things by halves! Between the authentic charm and the multiple feasible projects, you will go from "I am looking" to "I have found" in a flash! Want a guest house? To create apartments? Or just to have 180 m² of outbuilding to store everything you want, including your old bikes and that famous chair that you have been planning to restore since 2006? It is possible here. The living area is a real festival: a kitchen for your secret recipes (or your take-out orders), a living room and a lounge for your post-meal naps, 5 large bedrooms to accommodate your entire fan club, 3 toilets (no jealousy!), a shower AND a bathroom (yes, both), a storeroom (perfect for storing things that don't need to see the light of day), an office to avoid working on the kitchen table, and a garage for everything that rolls (or almost). Not to mention a west-facing terrace to enjoy the sunsets without leaving your home! In terms of comfort, you are served with a heat pump heater and radiators, just to stay warm in winter while remaining eco-friendly. What if we told you that you are only 12 minutes from customs and Switzerland? Fondue and Swiss chocolate have never been so close! A little jump, and there you are. Ready to write a new story in this house full of potential? Contact me quickly before someone else makes their dream come true for you! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Suchen Sie ein Haus mit Charakter, Potenzial und genügend Platz für Ihre Projekte (und Ihre kühnsten Träume)? Hier erwartet Sie auf über 300 m² die alte Poststation, mit der Sie nicht mehr gerechnet haben! Eingebettet auf einem 750 m² großen Grundstück verspricht Ihnen dieser Immobilienschatz endlose Möglichkeiten ... wenn Sie ein wenig Fantasie (und einen guten Hammer) haben. Mit 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen macht dieses Gebäude keine halben Sachen! Durch den authentischen Charme und die vielfältigen realisierbaren Projekte werden Sie im Handumdrehen von „Ich suche“ zu „Ich habe gefunden“ gelangen! Möchten Sie ein Gästehaus? Wohnungen schaffen? Oder möchten Sie einfach nur ein 180 m² großes Nebengebäude haben, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie wollen, einschließlich Ihrer alten Fahrräder und des berühmten Stuhls, den Sie seit 2006 renovieren möchten? Hier ist es möglich. Der Wohnbereich ist ein wahres Fest: eine Küche für Ihre Geheimrezepte (oder Ihre Bestellungen zum Mitnehmen), ein Wohnzimmer und eine Lounge für Ihre Mittagsschläfchen, 5 große Schlafzimmer für Ihren gesamten Fanclub, 3 Toiletten (Nr neidisch!), eine Dusche UND ein Badezimmer (ja, beides), eine Speisekammer (ideal zum Aufbewahren von Dingen, die nicht ans Tageslicht kommen müssen), ein Schreibtisch, um die Arbeit am Küchentisch für die Küche zu vermeiden, und eine Garage für alles, was rollt (oder fast). Nicht zu vergessen eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können, ohne das Haus zu verlassen! In puncto Komfort stehen Ihnen Wärmepumpenheizung und Heizkörper zur Verfügung, damit Sie im Winter warm bleiben und gleichzeitig umweltfreundlich bleiben. Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass Sie nur 12 Minuten vom Zoll und der Schweiz entfernt sind? Fondue und Schweizer Schokolade waren noch nie so nah beieinander! Ein kleiner Sprung, und schon bist du da. Sind Sie bereit, in diesem Haus voller Potenzial eine neue Geschichte zu schreiben? Kontaktieren Sie mich schnell, bevor jemand anderes seinen Traum für Sie wahr werden lässt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938413314), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur