maison à la vente - 74370 LES OLLIERES

Descriptif du bien

Vous êtes passionnés par le bricolage et rêvez de transformer une vieille ferme typique en un véritable havre de paix ? Cette maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface habitable de 156 m², est l'opportunité qu'il vous faut ! Implantée sur un terrain d'environ 2800m², dont la moitié peut être construite, cette propriété offre un calme absolu et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal. Une buanderie, des toilettes et un garage-cave complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace détente et une salle de bains avec toilettes. De plus, les combles d'une surface d'environ 60m² habitables avec une belle poutraison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. De plus, le terrain abrite un ancien four à pain en pierres apparentes toujours fonctionnel, ainsi qu'une petite source. Certes, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et vous permettre de vous y installer pleinement. Mais les atouts sont nombreux : le calme, la vue imprenable, le grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, Contactez Benoit pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843858)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 3 extérieur // surface du terrain : 2860 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel