Descriptif du bien<p>L'agence immobilière <strong>CHAM&LAC REMAX Annecy</strong> vous propose à la vente une charmante maison de 155 m² de surface totale sur la commune de CUVAT.</p><p>Idéalement situé, dans l'axe ANNECY/ GENEVE, ce bien vous séduira tant par sa situation, son jardin que par son agencement.</p><p> </p><p>Cette maison de 6 pièces se compose d'un espace de vie baigné de lumière :
une cuisine ouverte sur salle à manger et son salon donnant sur 2 terrasses ainsi qu'un grand jardin d'environ 1000m².
Un toilette à l'entrée.</p><p>Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec un toilette.
Au dernier étage : une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'une 4ème chambre avec balcon.</p><p> </p><p>Atouts différenciants :
- sa luminosité,
- sa belle cheminée,
- 2 salles d'eau en teck, ses 2 toilettes,
- parquets massifs en chêne dans les chambres,
- chauffage au sol,
- équipement de cuisine et d'électroménager de qualité,
- hotte aspirante semi professionnelle,
- des plans de travail en Corian,
- une aspiration centralisée,
- maison équipée d'une alarme,
- le terrain est "piscinable",
- Grand garage avec une buanderie (sur 35 m²),</p><p>- Carport pour 2 voitures</p><p>- pas de travaux à prévoir.</p><p> </p><p>Pour plus d'informations ou visite
n'hésitez pas à nous contacter,</p><p><strong>au 06 30 84 32 62 ou sur chametlac@orange.fr</strong>.</p><p> </p><p><strong>Prix de vente : 797 680 € HAI</strong><strong>Honoraires agence à charge vendeur</strong>.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr</p><p> </p><p>Cette maison à vendre
sur la commune de CUVAT
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC ANNECY.</p><p><strong>CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH<p><strong>The CHAM&LAC REMAX Agency in Annecy offers for sale a charming house with a total area of 155 m² in the commune of CUVAT.</strong></p><p>Ideally located along the ANNECY/GENEVA axis, this property will captivate you with its location, garden, and layout.</p><p>This 6-room house comprises a bright living space:
An open kitchen connected to a dining area and a living room that opens onto two terraces and a large garden of approximately 1000m². There is a toilet at the entrance.</p><p><strong>First Floor:</strong></p><ul><li>Two bedrooms and a bathroom with a toilet.</li></ul><p><strong>Top Floor:</strong></p><ul><li>A master suite with a shower room and a fourth bedroom with a balcony.</li></ul><p><strong>Distinctive Features:</strong></p><ul><li>Abundant natural light</li><li>Beautiful fireplace</li><li>Two teak bathrooms and two toilets</li><li>Solid oak flooring in the bedrooms</li><li>Underfloor heating</li><li>High-quality kitchen and household appliances</li><li>Professional extractor hood</li><li>Corian countertops</li><li>Central vacuum system</li><li>Equipped with an alarm system</li><li>Pool-ready land</li><li>Large garage and 35 m² laundry room</li><li>Carport for two cars</li><li>No renovation needed</li></ul><p>For more information or to schedule a visit, please contact us at +336 30 84 32 62 or via email at chametlac@orange.fr.</p><p><strong>Sale Price:</strong>€797,680 including agency fees
Agency fees are the responsibility of the seller.</p><p>Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr</p><p>This house for sale in the commune of CUVAT is offered to you by REMAX CHAM&LAC ANNECY.</p><p>CHAM&LAC, Real Estate through Trust !</p><p>4o </p>
Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
