maison à la vente - 74300 CLUSES

Descriptif du bien

Ancienne maison début XXème siècle, elle a été divisée en 3 parties, sur 2 niveaux. - Une grande pièce- studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine, et son grenier sous les toits. Le + de ce bien, le local au rez-de-chaussée qui peut être transformé en studio. Un petit immeuble-maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour un nouvel investissement ! Un parking gratuit juste devant l'immeuble, vous permettra de vous garer aisément. N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée de la nouvelle allure après quelques travaux de décoration. Idéal investissement locatif !! Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // année de construction : 1860

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : électricité