795 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre.
Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire.
L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870911)
ENGLISH
MARCELLAZ, ideally located in a quiet area and not overlooked, I invite you to discover this magnificent residence of more than 200 m² of living space.
Perfectly maintained, it has a clear entrance with dressing room, a spacious living room of 57 m² with fully equipped kitchen opening onto a warm living room/living room with wood stove.
This space is also open to the outside with a large terrace, heated swimming pool and enclosed garden with trees, a real place to live in summer and in the off-season.
Its sleeping area has 4 bedrooms upstairs with 2 bathrooms and a games room on the ground floor that can be used as a 5th bedroom. Its complete basement is fully furnished with small living room (possibility of gym or other), storage room, boiler room, laundry room, cellar and crawl space.
The expert's opinion: this house seduced me with its volumes and its magnificent wooded grounds offering an unobstructed view. The plus: the calm in the countryside while being less than 5 minutes from the main roads.
Contact me to book your visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 998 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
