maison à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Notre coup de cœur de cet automne ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau! Les principaux point forts de cette maison mitoyenne sont : - Une agréable terrasse et un jardinet privatif - Un garage et des stationnements privés supplémentaires - Très bon état général, fraichement rénové, et bien entretenu - Quartier paisible et résidentiel, à caractère familial - Arrêt de bus à proximité - Environnement très calme et verdoyant - Lieu de vie idéal pour une famille - Un grand sous-sol aménagé en 3 espaces Thonon ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! Bienvenue dans ce cocon, au sein d'un secteur convivial et résidentiel, cette jolie maison mitoyenne de 88.29 m² habitables offrant 4 pièces principales dont 3 chambres, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : groupe scolaire des Morillons, contournement de Thonon, premiers commerces... Cette agréable maison, bien agencée répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace optimisé, ce qui la rend très confortable à vivre. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Thonon-les-Bains ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains ; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

ENGLISH

The main highlights of this semi-detached house are : - A pleasant terrace and private garden - Additional garage and private parking - Very good overall condition, freshly renovated and well maintained - Quiet, family-friendly residential neighborhood - Bus stop nearby - Very quiet, green environment - Ideal location for a family Thonon ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Get ready to fall in love! Welcome to this haven of peace in a friendly, residential area. This attractive semi-detached house with 88.29 m² of living space, offering 4 main rooms including 3 bedrooms, provides immediate access to all everyday amenities: Les Morillons school complex, Thonon bypass, local shops... This pleasant house, well laid out over 2 levels, offers optimized space, making it very comfortable to live in. Curious to find out more about this rare opportunity in Thonon-les-Bains? Contact us now! "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité