maison à la vente - 74160 NEYDENS

Descriptif du bien

FEIGERES, village situé entre Neydens (5 minutes du Vitam Parc) et Saint Julien en Genevois, à tout juste 15 minutes de la Douane de Perly, des TPG et du futur tram, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne duplex de 93 m². D'une construction très récente (2021) et avec des prestations de qualité, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'un séjour ouvert sur sa terrasse avec son jardin clos et arboré de 115 m² environ exposés Sud/Est, très agréables en été et en intersaison. Sa cuisine américaine haut de gamme est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un wc visiteur avec lave mains. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres toutes équipées de placards sur mesure dont une avec le dressing rêvé de toutes les femmes, une salle de bains familiale avec wc et espace buanderie. En annexes : un garage carrelé de plus de 22 m² avec porte motorisée et borne pour véhicule électrique ainsi qu'une place de parking. L'avis de l'expert : emplacement premium au calme tout en étant au centre village et à proximité de l'école. Maison récente avec prestations irréprochables : cuisine haut de gamme, volets roulants électriques connectés (domotique), moustiquaires électriques, stores bannes, carrelage 1 m X 1 m, wc japonais..., tous les avantages du neuf sans délai d'attente, autant d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Coup de coeur assuré ! Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882711)

ENGLISH

FEIGERES, a village located between Neydens (5 minutes from Vitam Parc) and Saint Julien en Genevois, just 15 minutes from the Perly Customs, the TPG and the future tram, I invite you to discover this 93 m² duplex terraced house. Very recently built (2021), it has a clear entrance with dressing room, a living room opening onto its terrace with its enclosed and wooded garden of approximately 105 m² facing South / East, very pleasant in summer and in the off-season. Its high-end American kitchen is fully equipped. The ground floor also includes a shower room with toilet. For the upper floor reserved for the sleeping area: 3 bedrooms all equipped with custom-made cupboards, one of which has the dressing room every woman dreams of, a family bathroom with toilet and laundry area. In annexes: a tiled garage of over 22 m² with motorized door and electric vehicle terminal as well as a parking space. Expert's opinion: premium location in a quiet area while being in the village center and close to the school. Recent house with quality services (high-end kitchen, connected electric roller shutters (home automation), electric mosquito nets, awnings, 1 m X 1 m tiles, Japanese toilet, etc.), all the advantages of new without waiting time, so many assets that will not leave you indifferent. Guaranteed favorite! Contact me to book your visit. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 115 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz