maison à la vente - 74160 COLLONGES SOUS SALEVE

Descriptif du bien

À Vendre : Maison de centre village à Collonges-sous-Salève. Emplacement Idéal et Cadre Verdoyant. Découvrez cette belle ferme rénovée située à Collonges-sous-Salève, à seulement 80 mètres des transports en commun, 500 mètres du centre et de tous les commerces. Nichée au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques de la Propriété - Surface Utile : 215 m² et surface au sol d'environ 300 m2. - Terrasse : Terrasse de 120 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Jardin : Jardin spacieux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Garages : Triples garages, offrant un grand espace de stationnement. - Atelier : Atelier spacieux pour les amateurs de bricolage. - Cave : Grande cave pour le stockage du vin et autres provisions. Intérieur de la Maison - Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale. - Salles de Bain : 1 salle de bain et 2 salles d'eau. - WC : 4 WC. - Espaces de Vie : Un salon/séjour, un salon TV, offrant des espaces de détente multiples. - Cuisine : Cuisine spacieuse et fonctionnelle, pour les amateurs de gastronomie. - Bureau : Bureau, utile pour le télétravail ou les études. Terrain et Autres Avantages - Terrain: Terrain piscinable, pour créer votre propre oasis de détente. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Cette maison spacieuse et lumineuse offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Son emplacement à proximité du centre tout en étant isolé des regards en fait un véritable havre de paix. La grande terrasse et le jardin sont parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, l'atelier, la cave et le bureau ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879062)

ENGLISH

For Sale: Village center house in Collonges-sous-Salève. Ideal location and green setting. Discover this beautiful renovated farmhouse located in Collonges-sous-Salève, just 80 meters from public transport, 500 meters from the center and all shops. Nestled in the heart of the village, this property benefits from a privileged location, out of sight and not overlooked, in a green and peaceful setting. #### Characteristics of the Property - **Useful Area**: 215 m² and floor area of approximately 300 m2. - **Terrace**: 120 m² south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days. - **Garden**: Spacious garden, perfect for relaxing moments with family or friends. - **Garages**: Triple garages, offering ample parking space. - **Workshop**: Spacious workshop for DIY enthusiasts. - **Cellar**: Large cellar for storing wine and other provisions. #### Interior of the House - **Rooms**: 5 bedrooms, including a master suite. - **Bathrooms**: 1 bathroom and 2 shower rooms. - **WC**: 4 WCs. - **Living Spaces**: A living room/living room, a TV lounge, offering multiple relaxation areas. - **Kitchen**: Spacious and functional kitchen, for lovers of gastronomy. - **Office**: Office, useful for teleworking or studying. #### Land and Other Advantages - **Land**: Land with swimming pool, to create your own oasis of relaxation. #### Why Choose This House? This spacious and bright house offers all the comfort necessary for a pleasant family life. Its location close to the center while being isolated from view makes it a true haven of peace. The large terrace and garden are perfect for outdoor activities and relaxing moments. In addition, the workshop, cellar and office add additional value to this already exceptional property. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1367 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1828

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : bois