maison à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Située à proximité du Lac Leman et de la frontière Suisse avec Genève, proche Thonon-Les-Bains et des montagnes. Cette Maison offre un accès facile à toutes les commodités du village, des loisirs et des besoins d'une famille et des plaisirs de la vie en milieu rural. Cette maison est prête a vous recevoir, aucun travaux n'est à prévoir . Cette villa récente, construite en 2018 et classée en catégorie énergétique A, offre un mélange parfait de confort, de luminosité et de charme. Voici ce que cette propriété de 7 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau (dont 1 salle de bain) et de 225 m2 habitable propose : Le rez-de-chaussée accueil un vaste espace de vie de 63 m² orienté au sud, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage se compose d'un spacieux grenier entièrement rénové, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un cinéma ou un atelier. Le sous-sol est propre avec dale beton et les murs habillés et peint, une pièce de plus de 100 m2 peut aussi faire l'objet de superbes projets. L'exterieure permet de faire le tour de la maison avec une terrasse et un petit jardin en herbe laissant libre à votre imagination et vos souhaits Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un cadre privilégié près du Lac Léman, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€

ENGLISH

Located near Lake Geneva and the Swiss border with Geneva, near Thonon-Les-Bains and the mountains. This House offers easy access to all the amenities of the village, the leisure and needs of a family and the pleasures of life in a rural environment. This house is ready to receive you, no work is required. This recent villa, built in 2018 and classified in energy category A, offers a perfect blend of comfort, brightness and charm. Here is what this property of 7 rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms (including 1 bathroom) and 225 m2 of living space offers: The ground floor accommodates a large living space of 63 m² facing south, including a living room and a kitchen, as well as a bedroom and a bathroom with WC. The first floor offers two master suites, each with its own shower room and WC, as well as two other bedrooms and an additional bathroom. The second floor consists of a spacious, completely renovated attic, ideal for creating an office, games room, cinema or workshop. The basement is clean with dale concrete and the walls dressed and painted, a room of more than 100 m2 can also be the subject of superb projects. The exterior allows you to tour the house with a terrace and a small grassy garden leaving free space to your imagination and wishes. If you are looking for a house ready to live in in a privileged setting near Lake Geneva, do not miss this opportunity. Contact me now for more information and to arrange a visit. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

7 pièces // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur