maison à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse villa de prestige conçue par le célèbre architecte Forax, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Annemasse. Avec une superficie habitable de 310 m² sur un terrain généreux de 1400 m², cette résidence incarne l'élégance et le raffinement. Chaque détail a été minutieusement pensé, utilisant des matériaux de qualité incomparable tels que le marbre et le granit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée en marbre, alliant modernité et fonctionnalité, une chambre avec salle de douche équipée d'un hammam pour une détente totale, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux parfaits pour des moments de convivialité. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre sud-ouest, sont idéales pour profiter du soleil tout au long de l'année. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix et de luxe avec sa somptueuse salle de bain en marbre du Portugal et sa robinetterie en plaqué or. Le bureau est modulable et peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une partie de la villa est aménagée en appartement indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche et une buanderie, avec une entrée séparée. Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système complet de sécurité comprenant une porte d'entrée électrique avec fermeture 3 points, une alarme, des caméras de surveillance et un interphone. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Les équipements supplémentaires incluent un carnotzet, un garage et une cheminée. Le toit plat moderne complète cette résidence d'exception. À l'extérieur, le parc arboré magnifiquement entretenu, avec ses arbres saisonniers, crée un cadre enchanteur et paisible. Une cabane extérieure ajoute une dimension ludique à cet espace verdoyant. Idéalement située à proximité des commodités locales, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864648)

ENGLISH

Discover this sumptuous prestigious villa designed by the famous architect Forax, a true architectural gem nestled in the heart of Annemasse. With a living area of 310 m² on a generous plot of 1400 m², this residence embodies elegance and refinement. Every detail has been carefully thought out, using incomparable quality materials such as marble and granite. On the ground floor, you will find a fitted marble kitchen, combining modernity and functionality, a bedroom with shower room equipped with a hammam for total relaxation, as well as a spacious living room and living room perfect for moments of conviviality. Two terraces, one facing south and the other southwest, are ideal for enjoying the sun all year round. Upstairs, the master suite is a haven of peace and luxury with its sumptuous Portuguese marble bathroom and gold-plated faucets. Part of the villa is converted into an independent apartment, including a kitchen, a bedroom, a shower room and a laundry room, with a separate entrance. For complete peace of mind, the villa is equipped with a complete security system including an electric entrance door with 3-point locking, an alarm, surveillance cameras and an intercom. Electric roller shutters and reversible air conditioning ensure optimal comfort in all seasons. Additional amenities include a carnotzet, garage and fireplace. The modern flat roof completes this exceptional residence. Outside, the beautifully maintained wooded park, with its seasonal trees, creates an enchanting and peaceful setting. An outdoor cabin adds a playful dimension to this green space. Ideally located close to local amenities, this villa represents a unique opportunity to acquire a prestigious property in Annemasse. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1480 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1963 // proximité proximité d'établissement scolaire : 650m

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible