maison à la vente - 73800 PLANAISE

Descriptif du bien

Opportunité Unique à Planaise (Savoie) – Ancienne Grange Rénovée avec deux maisons indépendantes Amoureux du charme authentique et de la tranquillité ? Découvrez cette grange transformée en deux maisons indépendantes, nichée dans le paisible village de Planaise, en combe de Savoie ! Ce bien coup de cœur propose : - **Maison 1 de plain-pied** : 56 m² de confort et de fonctionnalité, composé d'un grand séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé. La maison est vendue en usufruit et est donc un investissement. (valeur de la nue-propriété : 120000€) - **Maison 2 de plain-pied** : 75 m² d’espaces lumineux, parfait pour celle et ceux qui aiment la place ! Nous trouvons un séjour exposé sud, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. (valeur de la maison : 280000€) - **Rénovation récente** : Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2012, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans la maison 2 ! - **Chauffage au sol** : Confort avec un système de chauffage électrique au sol dans chaque maison. - **Exposition plein sud** : Profitez d’une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Et ce n’est pas tout : - **712 m² de terrain** au calme, avec une partie agricole au sud. De quoi respirer ! -**possibilité** de faire une division parcellaire d'environ 350 m2 sur un zonage U - **Toiture en ardoise de Maurienne**, typique et solide. - **Combles aménageables** : Envie de plus d’espace ? Imaginez 100 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et envies. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village avec son école, cette propriété est le compromis entre tranquillité et à proximité des commodités (autoroute, gare de Montmélian, Chambéry). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 https://www.optimhome.com/conseillers/pb-laussac (réf. 571116 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300

Prestations du bien

5 pièces // cuisine aménagée // chauffage : électricité