maison à la vente - 73610 ATTIGNAT ONCIN

Descriptif du bien

Laissez vous séduire par cette maison d'exception, nichée au cœur d'Attignat-Oncin, dans un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Ce bien rare, empreint de charme et d’authenticité, est une véritable invitation à la douceur de vivre. En harmonie avec un environnement naturel préservé, cette demeure offre un cadre paisible à proximité des commodités. Charme et Confort : Cette maison de 170 m² a été rénovée dans un style mêlant rustique et moderne, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, un hall spacieux de 17 m² vous accueille dans une douce lumière, mettant en valeur les matériaux nobles. Cet espace généreux distribue les pièces du rez-de-chaussée et dessert le premier étage. Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 63 m² est un véritable cocon. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet espace de vie offre une ambiance conviviale et chaleureuse, accentuée par ses poutres apparentes et sa cheminée à insert. La cuisine, aménagée dans un style industriel et rustique, s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour des repas en plein air et pour profiter de la quiétude du jardin. Depuis la cuisine, un couloir mène à une salle d’eau avec WC ainsi qu’à un espace de rangement pratique. Espaces Nuit et Intimité : À l'étage, la mezzanine, idéale pour un coin bureau ou une chambre d’appoint, s’ouvre sur l’espace nuit. Une première chambre mansardée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, précède un dégagement qui mène à une magnifique salle d'eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, aménagée dans un style moderne et raffiné. Le coin nuit propose trois autres grandes chambres : une de 17 m² avec parquet et rangements, une deuxième de 20 m² et une troisième de 18 m², offrant à chaque membre de la famille un espace de repos dans une ambiance apaisante. Annexes et Jardin : Un atelier de stockage complète l’ensemble et permet de s’adonner au bricolage en toute tranquillité. Le jardin, vaste et paysager, est un véritable havre de paix. Entre coins ombragés et vastes espaces verts, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature. Confort et Chauffage : La maison est équipée d’un système de chauffage combinant une cheminée à insert et des radiateurs électriques à inertie, garantissant chaleur et économies d'énergie. Logement Insolite en Roulotte : Un petit plus unique : cette propriété dispose d'une charmante roulotte aménagée, parfaite pour accueillir des invités ou même proposer un hébergement insolite aux hôtes de passage. Ce logement indépendant ajoute un charme supplémentaire et peut constituer une source de revenu (prix en sus à voir avec nos propriétaires) Venez découvrir ce lieu unique ou chaque détail invite au rêve - et laissez vous séduire par l élegance d une maison qui n ' attend que vous ! Ce bien ne se raconte pas , il se découvre ! Photos et vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878867)

ENGLISH

Let yourself be seduced by this exceptional house, nestled in the heart of Attignat-Oncin, in a green setting where calm and serenity reign. This rare property, full of charm and authenticity, is a true invitation to the sweetness of life. In harmony with a preserved natural environment, this residence offers a peaceful setting close to amenities. Charm and Comfort: This 170 m² house has been renovated in a style mixing rustic and modern, thus combining the charm of the old with contemporary comfort. From the entrance, a spacious hall of 17 m² welcomes you in a soft light, highlighting the noble materials. This generous space distributes the rooms on the ground floor and serves the first floor. The vast living room with open kitchen of 63 m² is a real cocoon. Bathed in light thanks to its South-East exposure, this living space offers a friendly and warm atmosphere, accentuated by its exposed beams and its insert fireplace. The kitchen, fitted out in an industrial and rustic style, opens directly onto an outdoor terrace, ideal for outdoor meals and enjoying the tranquility of the garden. From the kitchen, a corridor leads to a shower room with WC as well as a practical storage space. Sleeping and Privacy Areas: Upstairs, the mezzanine, ideal for an office area or an extra bedroom, opens onto the sleeping area. A first attic bedroom, perfect for an office or a child's bedroom, precedes a hallway that leads to a magnificent shower room with Italian shower, double sink and WC, fitted out in a modern and refined style. The sleeping area offers three other large bedrooms: one of 17 m² with parquet flooring and storage, a second of 20 m² and a third of 18 m², offering each member of the family a space to rest in a soothing atmosphere. Annexes and Garden: A storage workshop completes the ensemble and allows you to indulge in DIY in complete peace. The garden, vast and landscaped, is a true haven of peace. Between shaded corners and vast green spaces, it is an ideal place to recharge your batteries in the heart of nature. Comfort and Heating: The house is equipped with a heating system combining an insert fireplace and electric inertia radiators, guaranteeing heat and energy savings. Unusual Accommodation in a Caravan: A little unique extra: this property has a charming converted caravan, perfect for welcoming guests or even offering unusual accommodation to passing guests. This independent accommodation adds additional charm and can be a source of income (price in addition to be discussed with our owners) Come and discover this unique place where every detail invites you to dream - and let yourself be seduced by the elegance of a house that is just waiting for you! This property cannot be told, it must be discovered! Photos and video on request The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verführen, eingebettet im Herzen von Attignat-Oncin, in einer grünen Umgebung, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Dieses seltene Anwesen voller Charme und Authentizität ist eine wahre Einladung zum süßen Leben. Im Einklang mit einer geschützten natürlichen Umgebung bietet diese Residenz eine ruhige Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten. Charme und Komfort: Dieses 170 m² große Haus wurde in einem Stil renoviert, der Rustikales und Modernes verbindet und so altmodischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein großzügiger, 17 m² großer Saal in sanftem Licht, das die edlen Materialien hervorhebt. Dieser großzügige Raum verteilt die Räume im Erdgeschoss und bedient das erste Obergeschoss. Das große Wohnzimmer mit offener Küche von 63 m² ist ein wahrer Kokon. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung bietet dieser lichtdurchflutete Wohnraum eine freundliche und warme Atmosphäre, die durch die freiliegenden Balken und den eingebauten Kamin noch unterstrichen wird. Die im industriellen und rustikalen Stil eingerichtete Küche öffnet sich direkt auf eine Außenterrasse, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Gartens eignet. Von der Küche führt ein Flur zu einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Stauraum. Schlaf- und Privatsphärebereiche: Im Obergeschoss öffnet sich das Zwischengeschoss, ideal für einen Bürobereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer, zum Schlafbereich. Ein erstes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, geht über einen Flur hinaus, der zu einem herrlichen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC führt, das in einem modernen und raffinierten Stil eingerichtet ist. Der Schlafbereich bietet drei weitere große Schlafzimmer: eines mit 17 m² mit Parkettboden und Stauraum, ein zweites mit 20 m² und ein drittes mit 18 m², die jedem Familienmitglied einen Ruheraum in wohltuender Atmosphäre bieten. Nebengebäude und Garten: Eine Lagerwerkstatt vervollständigt das Ensemble und ermöglicht es Ihnen, sich in aller Ruhe dem Heimwerken zu widmen. Der weitläufige und angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwischen schattigen Ecken und weitläufigen Grünflächen ist es ein idealer Ort, um in der freien Natur neue Energie zu tanken. Komfort und Heizung: Das Haus ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das einen Einsatzkamin und elektrische Trägheitsheizkörper kombiniert und Wärme und Energieeinsparungen garantiert. Ungewöhnliche Unterkunft in einem Wohnwagen: Etwas ganz Besonderes: Dieses Anwesen verfügt über einen charmanten umgebauten Wohnwagen, der sich perfekt für die Begrüßung von Gästen eignet oder sogar vorbeikommenden Gästen ungewöhnliche Unterkünfte bietet. Diese unabhängige Unterkunft verleiht zusätzlichen Charme und kann eine Einnahmequelle darstellen (zusätzlicher Preis ist mit unseren Eigentümern zu besprechen). Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem jedes Detail zum Träumen einlädt – und lassen Sie sich von der Eleganz eines Hauses verführen, das Sie erwartet als du! Dieses Gute kann man nicht sagen, man kann es entdecken! Fotos und Video auf Anfrage Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936998676), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2511 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : moins de 5 mi

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité