1 092 000 € FAI
Réf. annonce
FS51622441UBI
Annonce datée du
07/11/2024
Descriptif du bien
Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idyllique entre Lac et montagnes, sise sur un terrain entièrement arboré d'une surface de 4845 m2, située à 5 minutes à pied du Lac et en voiture de toutes commodités.
Cette maison d'une surface de 370 m2 habitables est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux logements dont un de type T3 d'une surface de 68.37 m2 et un autre de type T2 d'une surface de 51.60 m2, chacun avec une entrée indépendante.
Au 1er étage et suivants, se trouve la maison d'habitation principale d'une surface de 250 m2 habitables.
La distribution de cette habitation est la suivante :
- Sous-sol : « rattaché à la maison d'habitation principale » : un cellier (13.00 m²), un garage avec local technique (24.00 m²), une verrière (38.00 m²).
- Rez de chaussée :
Un logement de type 3, comprenant : une cuisine-séjour (28.00 m²), un couloir (7.00 m²), un placard (1.70 m²), une salle de bain avec WC, (7.00 m²), une chambre (12.00 m²), une chambre (13.00 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé : loyer mensuel 800.00 € dont 60 € charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02/09/2025.
Un logement de type 2, surface habitable 51.60 m2, comprenant : un séjour (13.39 m²), deux dégagements (10.97 m²), une cuisine (17.51 m²), une salle de bain (5.91 m²), une chambre (8.64 m²), un WC (2.60 m²). Ce bien est actuellement loué vide : loyer mensuel 640.00 € dont 60 € charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02/06/2025.
- Au 1er étage : la maison d'habitation avec un hall d'entrée et couloir (20.50 m²), un dégagement chambres (7.50 m²), un salon / salle à manger (44.00 m²), un WC avec lave mains (2.60 m²), une salle de bain (9.40 m²), trois chambres (13, 16 et 25 m²).
- Au 2ème étage : quatre chambres (12, 29, 37 et 44 m²), une 1 salle d'eau avec WC, (4.00 m²), une buanderie dressing (23.00 m²).
- Au 3ème étage : combles (24.00 m²).
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. Le tout en très bon état et la maison est prête à être habitée.
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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
Référence de l'annonce : FS5162
ENGLISH
For sale in the Douvaine area (74140), 5 minutes' walk from the town center and 30 minutes from Geneva, T2 apartment on the 2nd floor of a 9-unit residence with elevator, 2-room apartment with mezzanine, surface area 49.50 m² (loi carrez), 66 m² living space, magnificent sunset balcony facing the Jura mountain range, with garage and parking space.
Ground floor, comprising: 1 entrance hall (2.95 m²), 1 shower room with WC (4.50 m²), 1 living room with kitchen/lounge (29.00 m²), 1 bedroom (12.00 m²), 1 terrace (8.00 m²).
First floor: 1 mezzanine (12.00 m²) with WC and washbasin (1.65 m²).
Basement, comprising: 1 large garage (19.00 m²).
Exterior, including: 1 parking space.
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Sale house, apartment, land, business, exceptional property, charming residence, real estate ad written and published by an independent sales agent : reference FS5030
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // un garage // 9 garage // surface du terrain : 4845 m2 // année de construction : 2001
Prestations du bien
16 pièces // surface séjour : 44 m2 // 10 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc