maison à la vente - 73310 CHANAZ

Descriptif du bien

Maison de Pêcheurs Exceptionnelle avec Vue sur le Canal de Savieres Belle demeure rénovée avec un raffinement exquis et un souci du détail vous promet une expérience de vie unique. Située sur les rives paisibles du canal de Savières, à quelques minutes du pittoresque village de Chanaz, cette maison de pêcheurs offre un cadre enchanteur. Description des Étages : Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon et Séjour sur Mesure : Le salon-séjour-cuisine, conçu pour fusionner le luxe moderne avec le charme authentique d’une maison de pêcheurs, vous invite à partager des moments près du feu. Premier Étage : Chambre Spacieuse : À l’étage, découvrez une belle chambre spacieuse, offrant intimité et confort. Salle de Douche Moderne avec WC : Une salle de douche moderne est également présente au premier étage pour votre commodité. Dernier Étage : Suite Parentale Somptueuse : Au deuxième étage, une suite parentale s’ouvre sur une vue imprenable sur le canal. La fenêtre encadre le paysage avec perfection. Salle de Bain avec Balnéo : La salle de bain attenante à la suite parentale est dotée d’une Balnéo, vous promettant des moments de détente ultime. Équipements et Extérieurs : Garage avec atelier et mezzanine Abri de jardin Local à bois Terrain non attenant Espace terrasse-jardin en bordure du canal Possibilité d’amarrer votre bateau à votre anneau privé Localisation : À seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 minutes d’Annecy, cette résidence idyllique offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité lacustre. Ne laissez pas échapper cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et plonger dans l’expérience inoubliable que cette maison de pêcheurs unique peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853057)

ENGLISH

Offered exclusively by Florence Allardet Capifrance, this residence renovated with exquisite refinement and attention to detail promises you a unique living experience Welcome to this exceptional real estate gem, a fishermen's house on the serene banks of the Savières canal, in a few minutes from the picturesque village of Chanaz, often compared to the little Venice of Savoy. From the moment you cross the threshold, you will be captivated by the bespoke living room-kitchen, designed to merge modern luxury with the authentic charm of a fishermen's cottage. The invitation to share moments by the fire is irresistible. Once you have passed the majestic wooden stairs, you will discover a spacious bedroom and shower room, offering privacy and comfort. On the second floor, a sumptuous master suite opens onto stunning canal views, lit by a window that frames the landscape perfectly. The adjoining bathroom, equipped with a Balneotherapy bath, promises moments of ultimate relaxation. The entire property is completed by a garage with workshop and mezzanine, a garden shed, a wood storage room, non-adjoining land, and a terrace-garden area along the canal, creating an enchanting setting for your days. outside. The opportunity to dock your boat at your private ring adds an extra touch of elegance to this rare property. Just 50 minutes from Geneva, 30 minutes from Aix-les-Bains and 45 minutes from Annecy, this idyllic residence offers a perfect balance between urban proximity and lakeside serenity. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. Contact me now to schedule a visit to immerse yourself in the unforgettable experience that this unique fisherman's house can offer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Diese exklusiv von Florence Allardet Capifrance angebotene, mit erlesener Raffinesse und Liebe zum Detail renovierte Residenz verspricht Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Immobilienjuwel, einem Fischerhaus am ruhigen Ufer des Savières-Kanals, nur wenige Minuten vom malerischen Zentrum entfernt Dorf Chanaz, das oft mit dem kleinen Venedig von Savoyen verglichen wird. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der maßgeschneiderten Wohnküche fasziniert sein, die modernen Luxus mit dem authentischen Charme eines Fischerhauses verbindet. Die Einladung, Momente am Feuer zu teilen, ist unwiderstehlich. Sobald Sie die majestätische Holztreppe passiert haben, werden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad entdecken, die Privatsphäre und Komfort bieten. Im zweiten Stock öffnet sich eine prächtige Master-Suite mit atemberaubendem Blick auf den Kanal, der durch ein Fenster erhellt wird, das die Landschaft perfekt umrahmt. Das angrenzende Badezimmer, ausgestattet mit einer Balneotherapie-Badewanne, verspricht Momente der ultimativen Entspannung. Das gesamte Anwesen wird durch eine Garage mit Werkstatt und Zwischengeschoss, einen Gartenschuppen, einen Holzlagerraum, nicht angrenzendes Grundstück und einen Terrassengartenbereich entlang des Kanals vervollständigt und schafft so einen bezaubernden Rahmen für Ihre Tage im Freien. Die Möglichkeit, Ihr Boot an Ihrem privaten Ring anzulegen, verleiht dieser seltenen Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Eleganz. Nur 50 Minuten von Genf, 30 Minuten von Aix-les-Bains und 45 Minuten von Annecy entfernt bietet diese idyllische Residenz eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und Ruhe am See. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und in das unvergessliche Erlebnis einzutauchen, das dieses einzigartige Fischerhaus zu bieten hat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935006124), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 352 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur