maison à la vente - 73100 PUGNY CHATENOD

Descriptif du bien

Sur la commune de Pugny Chatenod, charmante maison spacieuse de 163 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 1988. Nichée sur un terrain de 1700 m² clos et arboré. Cadre paisible et une vue imprenable sur le lac et ses environs. Au rez de chaussée vous disposez d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour offrant un espace de vie convivial composé d'une cheminée. À l'étage, 3 chambres dont deux avec balcon privatif, un coin bureau, une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC indépendant ainsi qu'un coin détente donnant sur une tropésienne avec vue sur le lac du Bourget. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un terrain en gravier pour vos après-midi pétanque et d'un jardin fleuri. Les atouts : deux garages, une grande cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un emplacement recherché. Chauffage électrique au sol, complément avec les convecteurs. Faible facture d'énergie grâce aux 12 panneaux photovoltaiques réduisant le cout des factures à 400 pour l'ensemble de la consommation à l'année. Taxe foncière : 1842 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Scott Perez- agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

ENGLISH

In the town of Pugny Chatenod, charming spacious house with 163 m² of living space on 2 levels, built in 1988. Nestled on a plot of 1700 m² enclosed and planted with trees. Peaceful setting and breathtaking views of the lake and its surroundings. On the ground floor you have a laundry room, a bathroom with walk-in shower and double sink, a separate toilet, a bedroom, a functional kitchen and a living room- living room offering a friendly living space with a fireplace. Upstairs, 3 bedrooms, two of which have a private balcony, an office area, a second bathroom with double sinks, separate WC and a relaxation area overlooking a roof terrace with a view of Lake Bourget. On the outside you will enjoy a pleasant terrace, an above-ground swimming pool, a gravel ground for your petanque afternoons and a flower garden. The assets: two garages, a large cellar offering additional space for storage. Located in a calm and green environment, this house offers absolute tranquility. Don't miss this opportunity to acquire a spacious and well-maintained house, offering a pleasant living environment in a sought-after location. Electric floor heating, complement with convectors. Low energy bill thanks to the 12 photovoltaic panels reducing the cost of bills to 400? for the whole year's consumption. Land tax: 1842? Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this magnificent home! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1711 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité