maison à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette jolie propriété située dans un hameau paisible du Lude, en Sarthe. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison, ainsi que ses dépendances et son vaste terrain, offre un cadre de vie serein avec tout le charme de la campagne. Cette maison vous propose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, un salon, salle d'eau et WC. - A l'étage : Une chambre lumineuse et confortable. Extérieurs et dépendances : Des dépendances offrent un espace buanderie et de rangement. Les amateurs de bricolage et de jardinage trouveront leur bonheur avec un vaste hangar. Espace disponible pour accueillir un cheval. Opportunité de revenu locatif : Un logement supplémentaire (entièrement meublé) est actuellement exploité en locatif, offrant une source de revenus potentielle pour les futurs propriétaires. Accueil possible de camping-cars, avec sanitaires extérieurs dédiés. Un projet de vie paisible avec des activités locatives ou un accueil à la ferme vous attendent. Située dans le département de la Sarthe, nichée entre Le Mans et Tours, Le Lude bénéficie d’une situation privilégiée au carrefour de la Vallée de la Loire et du Perche. Cette petite commune charmante et paisible attire autant les amoureux de la nature (randonnées en forêts, balades équestres, pêche...) que les passionnés d’histoire avec son beau château Renaissance. Et nous ne sommes qu'à 2h30 de Paris.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878853)

ENGLISH

I invite you to discover this pretty property located in a peaceful hamlet of Lude, in Sarthe. Ideal for lovers of tranquility, this house, as well as its outbuildings and its vast land, offers a serene living environment with all the charm of the countryside. This house offers you: - On the ground floor: An entrance hall, a friendly kitchen, a warm living room, a lounge, shower room and WC. - Upstairs: A bright and comfortable bedroom. Exteriors and outbuildings: Outbuildings offer a laundry and storage area. DIY and gardening enthusiasts will find their happiness with a large shed. Space available to accommodate a horse. Rental income opportunity: An additional accommodation (fully furnished) is currently operated as a rental, offering a potential source of income for future owners. Possible reception of motorhomes, with dedicated outdoor toilets. A peaceful life project with rental activities or a welcome on the farm awaits you. Located in the Sarthe department, nestled between Le Mans and Tours, Le Lude enjoys a privileged location at the crossroads of the Loire Valley and the Perche. This charming and peaceful little town attracts both nature lovers (forest hikes, horse riding, fishing, etc.) and history enthusiasts with its beautiful Renaissance castle. And we are only 2.5 hours from Paris.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4938 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.9 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité