maison à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

À vendre : charmante maison plain-pied à Montval-sur-Loir. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre Leclerc et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison dispose d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée. La véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une pièce de 8,3 m², idéale pour un bureau ou une petite chambre. Le bien comprend également un garage, une cave, ainsi qu’un chalet de jardin pratique pour les outils ou comme espace de rangement supplémentaire. Le terrain, d’une superficie de 559 m², est clos, garantissant tranquillité et sécurité. La maison bénéficie d’une couverture neuve datant de 2019, de huisseries en PVC installées en 2008 et d’une chaudière à gaz récente de 2017. Particulièrement adaptée aux séniors, grâce à son agencement de plain-pied, cette maison se trouve dans la dynamique ville de Montval-sur-Loir, située dans le Sud Sarthe. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, collège, lycée, centre médical, ainsi qu’une gare reliant Le Mans et Tours. La ville de Tours est accessible en seulement 35 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876127)

ENGLISH

For Sale: Charming Single-Story House in Montval-sur-Loir. Located in a quiet neighborhood, close to the Leclerc shopping center and just a 15-minute walk from the town center, this house offers a pleasant and convenient living environment. The house features a spacious living-dining area and a fitted kitchen. The heated veranda, perfect for enjoying the outdoors in any season, completes the living spaces. In the sleeping area, the house offers two bright and comfortable bedrooms, along with an 8.3 m² room, ideal for an office or small bedroom. The property also includes a garage, a cellar, and a garden shed, useful for tools or as additional storage space. The 559 m² plot is fully enclosed, ensuring peace and security. The house benefits from a new roof installed in 2019, PVC windows installed in 2008, and a gas boiler from 2017. Particularly well-suited for seniors due to its single-story layout, this house is located in the dynamic town of Montval-sur-Loir, in the South Sarthe region. The town offers all necessary amenities, including schools, a middle school, a high school, a medical center, and a train station connecting to Le Mans and Tours. The city of Tours is just a 35-minute drive away. Don't miss this opportunity. Contact me for more information or to schedule a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 559 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz