maison à la vente - 72500 MONTVAL SUR LOIR

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de charme en pierre, située en plein cœur de Montval-sur-Loir. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette demeure de caractère est parfaite pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la ville et bénéficier des écoles et commodités à proximité immédiate. Avec ses 120 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 37 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et une buanderie. Le premier niveau dispose de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda de 26 m² offrant une vue dominante sur le jardin. Le deuxième niveau abrite une chambre sous combles avec salle d'eau privative. Le terrain de 1202 m² comprend également un stationnement privatif et un petit atelier chauffé, idéal pour les amateurs de bricolage. Les huisseries sont en PVC et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz. Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 40 minutes du Mans et de Tours, et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des hypermarchés et un pôle médical, sans oublier la gare SNCF facilitant les déplacements. Cette maison unique est une opportunité de vivre au cœur d'une ville dynamique tout en bénéficiant du charme et du confort d'une demeure de caractère. Certaines photos ont fait l'objet de retouches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862952)

ENGLISH

Discover this beautiful stone character house, located in the heart of Montval-sur-Loir. Nestled in a peaceful and secluded setting, this charming home is perfect for those looking to move closer to the city. With its 120 m² spread over three levels, this property offers a comfortable and elegant living space. On the ground floor, you will find a spacious 37 m² living-dining room, a kitchen, an office, a toilet, and a laundry room. The first floor has three comfortable bedrooms and a 26 m² veranda with a commanding view of the garden. The second floor features an attic bedroom with a private bathroom. The 1202 m² plot also includes private parking and a small heated workshop, ideal for DIY enthusiasts or home professionals. PVC joinery and gas heating ensure modern comfort in this character home. Montval-sur-Loir is a dynamic town in the Loir Valley, ideally located just 40 minutes from Le Mans and Tours, and 2 hours and 15 minutes from Paris. The town offers a multitude of services and shops, including schools, colleges, high schools, supermarkets, and a medical center, not to mention the SNCF train station facilitating travel. This unique house is a rare opportunity to live in the heart of a dynamic town while enjoying the charm and comfort of a character home. Do not miss this exceptional chance to change your life and enjoy an ideal living environment in Montval-sur-Loir. Christel Guy, Real Estate Advisor, tel: 0618659865 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1202 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz