maison à la vente - 72470 SAINT MARS LA BRIERE

Descriptif du bien

RARE ! Proche FATINES, à 15 minutes du Mans, Simon TRIFFAULT vous propose un très joli pavillon construit en 2003 dans un environnement calme et privilégié. 5 Chambres - 152m² habitables - Grand garage et atelier - Terrain sans vis-à-vis de 2256m² Dès votre arrivée vous pourrez profiter de l'aménagement complet des extérieurs comprenant, entre autre, une cour gravillonnée, différents parterres aménagés, une grande terrasse reliant deux faces (Sud et Est) avec sa cuisine d'été à proximité, et son terrain arboré clos sans aucun vis-à-vis ! Dès la porte d'entrée ouverte, une grande pièce de vie comprenant une partie salon très cocooning, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, vous permettrons de profiter de votre famille et vos amis ! L'ensemble est très lumineux avec ses baies donnant accès aux terrasses. Pour les longues soirées d'hiver qui approchent, un poêle à bois vous réchauffera dans une atmosphère chaleureuse. Toujours de plain-pied un partie nuit comprenant deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de jeux donnant accès à une très grande buanderie. Pièce au-dessus accessible par son propre escalier. Du salon, un joli escalier vous donne accès au palier desservant trois chambres supplémentaires dont une avec son dressing et une grande salle de bains avec un double vasque. WC Enfin, vous disposez d'un garage accessible via une large porte sectionnelle électrique. Celui-ci peut accueillir aisément deux voitures, une partie atelier derrière et un grand grenier au dessus. Abri de jardin - Assainissement aux normes - Maison avec possibilités d'évolutions A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836684)

ENGLISH

RARE ! Simon TRIFAULT offers you a very pretty pavilion built in 2003 in a calm and privileged environment. 5 Bedrooms - 152m² of living space - Large garage and workshop - Unobstructed land of 2256m² As soon as you arrive you will be able to benefit from the complete layout of the exteriors including, among other things, a gravelled courtyard, various landscaped flowerbeds, a large terrace connecting two sides (South and East) with its summer kitchen nearby, and its enclosed wooded land without any vis-à-vis! As soon as the front door is opened, a large living room including a very cozy lounge area, a dining room and a fitted/equipped kitchen will allow you to enjoy your family and friends! The whole is very bright with its bay windows giving access to the terraces. For the long winter evenings that are approaching, a wood stove will warm you in a warm atmosphere. Still on one level, a sleeping area comprising two bedrooms with built-in wardrobe, a bathroom with walk-in shower, a games room giving access to a very large laundry room. Room above accessible by its own staircase. From the living room, a pretty staircase gives you access to the landing serving three additional bedrooms, one of which has its dressing room and a large bathroom with a double sink. WC Finally, you have a garage accessible via a large electric sectional door. This can easily accommodate two cars, a workshop area behind and a large attic above. Garden shed - Sanitation to standards - House with possibilities for development To visit without delay Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2256 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces