maison à la vente - 72470 FATINES

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison familiale, impeccable à 10 min du Mans Fatines Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette superbe maison des années 90, parfaitement entretenue. À seulement 10 minutes du Mans, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports bus, car scolaire et commerce. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 130 m2 Terrain : Environ 1400 m2, paysagé, arboré, sans vis-à-vis et avec quelques voisins discrets Rez-de-chaussée : Vaste salon-séjour lumineux de 50 m2 doté d une superbe cheminée blanche est idéal pour recevoir, également une cuisine aménagée séparée, une chambre, salle de bain et WC indépendant Étage : Deux chambres, salle d'eau, WC indépendant Mais aussi un cellier et surtout un bureau pour le télétravail avec grand Velux offrant une belle luminosité, pouvant être la 4ème chambre. Garage attenant Atouts : Proximité immédiate du Mans (10 minutes) Environnement calme et champêtre Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir ! Micro station neuve installée en Octobre 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier vie à la campagne et proximité urbaine ! Contactez-moi pour une visite. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.8% de 221 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 229 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you Impeccable family home 10 minutes from Le Mans? Grasseines Lovers of peace and nature, discover this superb house from the 90s, perfectly maintained and nestled in the heart of the Grasseines countryside. Just 10 minutes from Le Mans, this property is ideal for a family looking for peace and quiet whilst remaining close to amenities and transport. bus, school bus and business. Main features: Living space: Approximately 130 m2 Land: Approximately 1400 m2, landscaped, planted with trees, not overlooked and with a few discreet neighbors Ground floor: Large, bright living room of 50 m2, separate fitted kitchen, one bedroom, bathroom and separate WC Floor: Two bedrooms, shower room, separate WC But also a cellar and above all an office for teleworking with a large Velux offering beautiful light Attached garage Advantages: Close proximity to Le Mans (10 minutes) Quiet and rural environment House ready to live in, no work required! Only the decor needs updating! Don't miss this rare opportunity to combine country living with urban proximity! Contact me for a visit. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 3.8% of 230,000? (sale price excluding fees). That is 238,750 ? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Ref: 22020 Your independent Noovimo agent registered in Free Cadre salary portage under cover of card T no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1363 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité