maison à la vente - 72470 CHAMPAGNE

Descriptif du bien

Proche Le Mans, dans commune dynamique , très agréable maison de 158 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 906 m² comprenant une pièce de réception de 68 m² avec cuisine équipée , 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, 2 bureaux, une mezzanine, une lingerie ainsi que de nombreux rangements. Dépendance avec garage, cave Carport deux voitures Un puit Portail électrique DPE C / GES A réalisé en Juillet 2023 Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 370 euros et 1 920 euros Prix de vente 278 690 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 690 euros à la charge de l'acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 379 983 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 906 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 68 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur