maison à la vente - 72450 MONTFORT LE GESNOIS

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon d'environ 134 m2 sur un terrain d'environ 550 m2 a MONTFORT LE GESNOIS, 20 min du Mans. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie d'environ 45 m2, incluant un salon-séjour et une cuisine équipée refaite en 2017, avec accès direct à la terrasse.  Vous pourrez même y mettre un poêle, c'est prêt pour l'accueillir. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres, une salle d'eau modernisée en 2017, et un WC indépendant.    Les combles aménagés en 2000 offrent une vaste mezzanine, idéale pour créer deux chambres supplémentaires ou profiter d'une très grande salle de jeux lumineuse selon vos besoin. La quatrième chambre est spacieuse et une salle d'eau avec wc sont à disposition, elle pourra être rafraîchit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec portillon et portail manuel (pouvant être automatisé), idéal pour des repas en plein air à l'abri des regards.  La maison est également à proximité des commodités et commerces, accessibles à pied. Le sous-sol offre de nombreux espaces : cave, buanderie, atelier, et stationnement pour voitures et motos. Un puits complète ce bien. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable ! Ecoles maternelle et primaire a 2 pas,car scolaire pour le collège et la gare pour le lycée. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22381 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you To discover without delay, this charming pavilion of approximately 134 m2 on a plot of approximately 550 m2 in MONTFORT LE GESNOIS, 20 min from Le Mans. Upon entering, you will be charmed by the living room of approximately 45 m2, including a lounge and a fitted kitchen redone in 2017, with direct access to the terrace. You can even put a stove in it, it's ready to accommodate it. The ground floor also offers three beautiful bedrooms, a bathroom modernized in 2017, and a separate toilet. The attic converted in 2000 offers a large mezzanine, ideal for creating two additional bedrooms or enjoying a very large, bright games room according to your needs. The fourth bedroom is spacious and a bathroom with toilet is available, it could be refreshed. Outside, enjoy an enclosed area with a gate and manual gate (which can be automated), ideal for outdoor meals out of sight. The house is also close to amenities and shops, accessible on foot. The basement offers many spaces: cellar, laundry room, workshop, and parking for cars and motorcycles. A well completes this property. An opportunity to seize for a pleasant family life! Nursery and primary schools just a stone's throw away, school bus for middle school and the train station for high school. To visit without delay. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 3.8% of 210,000? (sale price excluding fees). That is 217,980? ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Ref: 22381 Your independent Noovimo agent registered in Free Cadre salary portage under cover of card T no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 544 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité