maison à la vente - 72390 LE LUART

Descriptif du bien

À visiter sans tarder Votre conseiller Noovimo, Philippe Chartier, a le plaisir de vous présenter cette charmante longère de 128 m2 répartis sur deux niveaux, située au Luart. Le bien est érigé sur un terrain d'environ 4600 m2 agrémenté d'un puits. Une terrasse s'étend devant la maison sur toute sa longueur, offrant un espace extérieur convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un beau salon-salle à manger d'environ 35 m2 agrémenté d'une cheminée. Deux chambres et une pièce d'eau, autrefois utilisée comme cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec parquet massif et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie supplémentaire. Le bien dispose également d'une chaufferie, de caves et de greniers.Trois garages, dont l'un d'une surface d'environ 113 m2, idéal pour un grand atelier ou aménagement d' un studio (travaux d'isolation, placoplatre et électricité récemment réalisés), ainsi qu'un petit préau, complètent les commodités extérieures. L'assainissement se fait par fosse septique, le chauffage central est assuré au fioul (chaudière de 2010) en plus d'une cheminée à foyer ouvert. L'adoucisseur d'eau est également un atout. Les fenêtres et la porte sont en bois simple vitrage. Prix de Vente : 146 300 euros (honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.5% à la charge de l'acquéreur) Prix Net Vendeur : 140 000 euros Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Philippe Chartier Noovimo au 06 80 55 72 39 ou par email à pchartier@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par CHARTIER Philippe - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vouvray-sur-Huisne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Philippe Chartier offers you this 128 m2 farmhouse on two levels in Luart. Land of approximately 4600 m with a well. Full-length terrace in front of the house. Composed ground floor, an entrance giving access to a fitted kitchen, a shower room, a toilet, a beautiful living-dining room of approximately 35 m2 with fireplace. Two bedrooms and a bathroom formerly used as a kitchen. Upstairs two bedrooms, solid parquet flooring with dressing room and a bathroom with toilet. Boiler room, cellar and attics. Two garages, one of approximately 113 m2 for a large workshop, a small courtyard. Septic tank sanitation, oil central heating (boiler from 2010) plus open fireplace. Water softener. Single-glazed wooden windows and door. Sale price 161,500 euros (includes agency fees of 4.2% payable by the buyer) Or 155,000 euros Net Seller. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: http://www.georisques.gouv.fr To be visited without delay. Philippe Chartier Noovimo 06 80 55 72 39 pchartier@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

4 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 4600 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel