Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison P6 de 132,48 m² - Terrain de 629,00 m² - cave-balcon- terasse

maison à la vente -   72340  LA CHARTRE SUR LE LOIR, surface 132 m2 vente maison - UBI450878477
122 000 € FAI
Surface
132 m²
Surface terrain
629 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
163
Réf. annonce
340937098848
Annonce datée du
20/12/2024

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison offrant avec un grand potentiel ? Ne manquez pas cette maison idéalement située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris. Avec 132m² habitables et un terrain de 629m², cette maison saura répondre à vos attentes pour une vie agréable et confortable. Description de la propriété : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre à aménager, ainsi qu'un grand espace pour vos rangements. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une chaufferie et une cave en pierre de tuffeau, idéale pour les amateurs de bricolage. Emplacement : Bien que située en bordure d'une route passante, cette maison bénéficie d’un excellent accès à la route principale, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités vous assurant un cadre de vie pratique tout en étant au calme à la maison. Travaux à prévoir : Quelques travaux de mise aux normes, notamment le remplacement de 3 fenêtres et la mise à jour du tableau électrique, sont nécessaires. Après ces petites améliorations, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille. Des photos avec des propositions de home staging virtuel vous permettent de visualiser tout son potentiel. À saisir ! Avec cette baisse de prix, c'est le moment rêvé de concrétiser votre projet immobilier. Cette maison pleine de charme vous attend ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885449)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 629 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Photo numero 45385068 du bien UBI450878477 Photo numero 45385069 du bien UBI450878477 Photo numero 45385070 du bien UBI450878477 Photo numero 45385071 du bien UBI450878477 Photo numero 45385072 du bien UBI450878477 Photo numero 45385073 du bien UBI450878477 Photo numero 45385074 du bien UBI450878477 Photo numero 45385075 du bien UBI450878477 Photo numero 45385076 du bien UBI450878477 Photo numero 45385077 du bien UBI450878477
 
 
 
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