maison à la vente - 72340 CHAHAIGNES

Descriptif du bien

Maison Proche de la Forêt de Bercé - Idéale pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison, située à proximité de la forêt de Bercé, est parfaite pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement paisible. Descriptif : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, grand salon-séjour avec conduit de cheminée, deux belles chambres, salle de bain, toilettes. Étage : Deux chambres supplémentaires et un grand grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Sous-sol total : Grand garage, buanderie, atelier, pièce de rangement et cave. Extérieur : Jardin de 1 500 m² avec une dépendance en bois. Cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix: 188 100 euros. Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300 et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1504 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité