maison à la vente - 72300 SABLE SUR SARTHE

Descriptif du bien

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous propose une maison Familiale à Vion, Découvrez le parfait équilibre dans cette maison située dans la paisible commune de Vion, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une lumineuse pièce de vie offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Cette maison vous propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi que deux petites chambres modulables vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau, assurant ainsi le bien-être de toute la famille. Le garage et la cave vous offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Profitez des beaux jours dans le joli jardin de 591m2, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre paisible et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant fonctionnalité et tranquillité dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires : 3,99% TTC de 163 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 169 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

David Lemaitre, your Noovimo real estate advisor offers you a family house in Vion, Discover the perfect balance in this house located in the peaceful town of Vion, just 5 minutes from Sablé-sur-Sarthe. On the ground floor, you will be welcomed by a bright living room offering a friendly space ideal for meeting up with family or friends. The open and functional kitchen invites culinary creativity. This house also offers three bedrooms, a bathroom and toilets for optimal daily comfort. Upstairs, a large additional bedroom as well as two small modular bedrooms offer you multiple layout possibilities according to your needs. A second shower room completes this level, ensuring the well-being of the whole family. The garage and cellar offer you practical spaces for storage and storage. Enjoy sunny days in the pretty 591m2 garden, perfect for family barbecues or relaxing moments outdoors. Located on a quiet street, this house offers a peaceful and secure setting for your family. Don't miss this opportunity to acquire a house combining functionality and tranquility in an enchanting setting. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this property. Fees: 4.2% including tax of 171,000 euros (selling price fees excluded) or 178,182 euros fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC of Le Mans under number 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 591 m2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1