maison à la vente - 72250 BRETTE LES PINS

Descriptif du bien

Vous rêvez d’une maison lumineuse et spacieuse, entourée de verdure et à proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 141 m² située à Brette-les-Pins, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Description de la maison : • Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec poêle à bois et une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Une suite parentale complète avec dressing, salle de douche, coin baignoire et double vasque. Des toilettes séparées pour plus de confort. • À l’étage : Un espace nuit idéal pour une grande famille, comprenant 5 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Annexes et Extérieurs : • Deux garages : • Un grand garage de 45m² avec grenier aménageable pour le stockage et porte électrique • Un second garage de 16 m² porte électrique • Extérieur : Profitez d’un espace détente exceptionnel : une piscine chauffée de 9X4 m (profondeur 1,50 m) avec douche extérieure et coin relaxation. Une terrasse avec pergola manuelle pour vos moments de convivialité. Un jardin entièrement clôturé, arboré et soigné avec palmiers, olivier et fleurs pour un cadre apaisant. Localisation : Située à 20 minutes du centre du Mans, Brette-les-Pins est une commune dynamique offrant commerces de proximité, école primaire et collège. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visiter et tomber sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883202)

ENGLISH

Are you dreaming of a bright, spacious home surrounded by greenery and close to amenities? Discover this stunning 141 m² house located in Brette-les-Pins, set on a fenced and wooded plot of 1,500 m². House Description: • Ground floor: A beautiful, warm living space of 70 m² with an open, fully equipped kitchen, a living room with a wood stove, and a south-facing exposure for optimal natural light. A master suite with a walk-in closet, shower room, bathtub area, and double sinks. Separate toilets for added comfort. • Upstairs: A perfect sleeping area for a large family, including 5 bedrooms, a shower room with WC, and a walk-in closet. Annexes and Outdoors: • Two garages: A large 45 m² garage with an attic that can be converted for storage and an electric door. A second 16 m² garage with an electric door. • Outdoors: Enjoy an exceptional relaxation area: a 9x4 m heated pool (1.50 m deep) with an outdoor shower and relaxation corner. A terrace with a manual pergola for your social moments. A fully fenced, landscaped garden with palm trees, an olive tree, and flowers, providing a peaceful setting. Location: Located 20 minutes from downtown Le Mans, Brette-les-Pins is a vibrant commune offering local shops, a primary school, and a middle school. An ideal living environment for a family seeking comfort and tranquility. Don't miss this unique opportunity! To visit and fall in love with this home, contact me today. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 23 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité