maison à la vente - 72240 BERNAY EN CHAMPAGNE

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Dans la charmante commune de Bernay en Champagne à 20 minutes du mans (ouest) et 8 km de la gare de Conlie, Charmante maison de bourg de 145 m2très bien rénovée (couverture refaite ainsi que pompe à chaleur installée en 2019, menuiserie fin des années 2000...) La maison propose via une belle entrée une pièce de vie de 43m2, une cuisine, une salle d'eau, WC et annexes attenant (arrière-cuisine, cellier et cave) A l'étage 3 belles chambres, WC indépendants et Salle de bain. Grenier au-dessus de la maison et des annexes, Extérieur intimiste et sans vis à vis avec cour, jardin, garage permettant d'accéder au terrain en véhicule (sous forme de préau), puits (raccordé à la maison pour les WC/laverie), Bucher. A part une remise à votre goût de la décoration et pourquoi pas une modernisation de la cuisine ce bien vous permettra de poser vos valises ! Joli poêle à bois Godin dans la ^pièce de vie, pompe à chaleur. DPE CES C et GES A Honoraires : 6300 EUR TTC de 150 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: lesnault.noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your NOOVIMO real estate advisor presents to you EXCLUSIVELY, In the charming town of Bernay in Champagne, 20 minutes from Le Mans (west) and 8 km from Conlie station, Charming village house of 145 m2, very well renovated (roof redone as well as heat pump installed in 2019, carpentry from the end of the 2000s...) The house offers via a beautiful entrance a living room of 43m2, a kitchen, a bathroom, WC and adjoining annexes (scullery, pantry and cellar) Upstairs 3 beautiful bedrooms, separate WC and bathroom. Attic above the house and annexes, Intimate and not overlooked exterior with courtyard, garden, garage allowing access to the land by vehicle (in the form of a courtyard), well (connected to the house for WC/laundry), Bucher. Apart from updating the decoration to your taste and why not modernizing the kitchen, this property will allow you to put down your suitcases! Pretty Godin wood stove in the living room, heat pump. DPE CES C and GES A Fees: 6,720 EUR including tax of 160,000 EUR (fee sales price excluded). Or 166,720 EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Find my properties for sale in the area: lesnault.noovimo.fr Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent in the Loué, Brûlon, Coulans sur gée sector and their surrounding areas registered with the RSAC of Le Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 453 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1