maison à la vente - 72220 ECOMMOY

Descriptif du bien

Situé au coeur d'Ecommoy, cet ensemble immobilier offre un grand potentiel avec une maison principale et de vastes dépendances. Maison principale (95 m²) : Salon-séjour spacieux Cuisine 3 chambres Bureau Salle de bain Dépendance (environ 120 m²) : Atelier Pièce de réception avec cheminée Chambre et salle de bain à l'étage Grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs : Préau de 70 m² environ Garage de 60 m² Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces. Le tout est situé dans un emplacement central, proche des commodités d'Ecommoy. DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Prix: 291 200 euros. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379324 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2728 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité