maison à la vente - 72160 TUFFE VAL DE LA CHERONNE

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Je suis ravi de vous présenter cette magnifique opportunité au coeur de Tuffet-Val-de-Cheronne, perche sarthois. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou même pour ouvrir un commerce. Situé face à la place du village, entouré d'autres commerces, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. La belle devanture et la grande vitrine offrent de nombreuses possibilités pour un commerce florissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'une pièce d'eau, idéales pour une activité commerciale. À l'étage, un véritable logement avec trois chambres, un spacieux salon séjour cuisine, une salle d'eau et un WC vous attendent pour un confort optimal. De plus, la cour permet le stationnement d'une voiture, et le jardin de 330 mètres carrés offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Situé à moins de dix minutes de l'échangeur et de l'accès à l'autoroute, l'emplacement est stratégique pour attirer une clientèle variée, 1h30 de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires :4 800EUR de 80 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 84 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 18213 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you I am delighted to present to you this magnificent opportunity in the heart of Tuffet-Val-de-Cheronne, perch in Sarthois. This building offers incredible potential for various projects, whether for a primary residence, a rental investment or even to open a business. Located opposite the village square, surrounded by other businesses, it benefits from exceptional visibility. The beautiful frontage and the large window offer numerous possibilities for a thriving business. On the ground floor, you will find a large kitchen and a bathroom, ideal for a commercial activity. Upstairs, a real accommodation with three bedrooms, a spacious living room, kitchen, a bathroom and a WC await you for optimal comfort. In addition, the courtyard allows parking for one car, and the 330 square meter garden offers a pleasant outdoor space for al fresco dining. Located less than ten minutes from the interchange and access to the motorway, the location is strategic to attract a varied clientele, 1h30 from Paris. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 4,800? of 80,000? (honorary sales price excluded). Or 84,800? ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Ref: 18213 Your Noovimo independent agent registered in Free salary portage under cover of the T card no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // surface du terrain : 423 m2 // année de construction : 1757

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz