maison à la vente - 72150 VILLAINES SOUS LUCE

Descriptif du bien

A vendre Charmante maison rénovée d'environ 130 m², située dans le bourg de Villaines-sous-Lucé, proche des commodités du Grand Lucé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à granules (2022), une grande chambre de 18 m², une salle d'eau moderne, une arrière cuisien et une terrasse avec préau. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un bureau pouvant devenir une petite chambre et une salle de bain. Le terrain de plus de 1 000 m² est clôturé et arboré de fruitiers, avec un double carport, un atelier, une cave et un puits. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 480 euros et 2 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382 993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1081 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc