maison à la vente - 72140 SILLE LE GUILLAUME

Descriptif du bien

À seulement 7 km de Sillé-le-Guillaume, dans la charmante région vallonnée de la Vallée d'Orthe, ce pavillon construit en 1990 se situe au cœur d'une commune dynamique avec écoles et associations. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette maison de 121 m² est idéale pour ceux qui recherchent une habitation facile à vivre, lumineuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger - salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une lingerie, et un garage attenant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec rangements. Le sous-sol intégral offre un second garage et un important espace de stockage, parfait pour les jardiniers, bricoleurs, ou collectionneurs. La bonne isolation, la pompe à chaleur et le plancher chauffant confèrent à cette maison un excellent bilan énergétique. Le grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, vous promet de jolis moments de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Just 7 km from Sillé-le-Guillaume, in the charming hilly region of the Vallée d'Orthe, this pavilion built in 1990 is located in the heart of a dynamic town with schools and associations. Located on a plot of more than 1,500 m², this 121 m² house is ideal for those looking for an easy-going, bright and comfortable home. On the ground floor, you will find a welcoming entrance hall, a fitted and equipped kitchen opening onto a dining room - living room with fireplace, a bedroom, a bathroom, a laundry room, and an adjoining garage. Upstairs, the mezzanine serves two bedrooms and a bathroom with storage. The full basement offers a second garage and ample storage space, perfect for gardeners, DIYers, or collectors. The good insulation, the heat pump and the heated floor give this house an excellent energy balance. The large enclosed, wooded grounds, not overlooked, promise you lovely moments of relaxation and conviviality. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1576 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1990

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc