maison à la vente - 72140 ROUESSE VASSE

Descriptif du bien

Découvrez le potentiel de cette ancienne boutique, idéalement située dans un village à proximité de Sillé-le-Guillaume, et réhabilitable en une habitation. Au rez-de-chaussée, l'espace de 46m², autrefois dédié à l'activité commerciale, peut être transformé en une spacieuse pièce de vie et s'ouvrir sur l'actuelle cuisine de 11m². À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'un espace bureau de plus de 11m², parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs. À l'extérieur, une dépendance à réhabiliter permet de disposer d'un garage et d'un grenier. Le jardin à l'arrière vous permettra de profiter des beaux jours et des moments de détente en famille. Cette maison représente un investissement idéal ou une première acquisition. Elle est en bon état de gros œuvre, prête à être transformée selon vos envies et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Discover the potential of this old shop, ideally located in a village near Sillé-le-Guillaume, and rehabilitated into a home. On the ground floor, the 46m² space, formerly dedicated to commercial activity, can be transformed into a spacious living room and opens onto the current 11m² kitchen. Upstairs, you will find three bright bedrooms, a bathroom, as well as an office space of more than 11m², perfect for teleworking or creative hobbies. Outside, an outbuilding to be rehabilitated provides a garage and an attic. The garden at the back will allow you to enjoy sunny days and moments of relaxation with your family. This house represents an ideal investment or first acquisition. It is in good structural condition, ready to be transformed according to your desires and needs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 315 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc