maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

En tant que mandataire indépendant, je suis heureuse de vous présenter ce bien exceptionnel à la vente. Niché dans un cadre naturel de 1 hectare, ce terrain arboré et fleuri offre une véritable invitation à la promenade et à la découverte de la faune et de la flore environnantes. Situé à seulement 20 minutes du Mans, cet emplacement privilégié allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La maison, d'une surface de 200m2, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante, offrant ainsi un confort pratique pour tous les membres de la famille. À l'étage, vous trouverez deux bureaux ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'un point d'eau. De plus, une salle de jeux offre une vue panoramique sur le terrain, permettant ainsi un espace convivial pour se divertir. Les dépendances du bien pourraient servir à des fins de stockage ou, conformément aux dispositions de l'urbanisme, être transformées en habitations supplémentaires. La maison comprend également un salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une véranda permettant de profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, quelle que soit la saison. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce hameau charmant, où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature et profiter des bienfaits de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 376700 euros TTC ( est inclus 13 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 363 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

As an independent agent, I am pleased to present this exceptional property for sale. Nestled in a natural setting of 1 hectare, this land with trees and flowers offers a real invitation to walk and discover the surrounding fauna and flora. Located just 20 minutes from Le Mans, this privileged location combines the tranquility of the countryside with proximity to urban amenities. The house, with an area of 200m2, is in excellent condition and does not require any work. It has a bedroom on one level with its adjoining shower room, thus offering practical comfort for all members of the family. Upstairs, you will find two offices as well as three additional bedrooms, all benefiting from a water point. In addition, a games room offers a panoramic view of the field, thus allowing a friendly space for entertaining. The outbuildings of the property could be used for storage purposes or, in accordance with town planning provisions, be transformed into additional dwellings. The house also includes a living room with fireplace, offering a warm atmosphere, as well as a veranda allowing you to enjoy both indoors and outdoors, whatever the season. Don't miss the opportunity to discover this charming hamlet, where you can live in harmony with nature and enjoy the benefits of the countryside. Contact me for more information or to arrange a visit. advertisement written by the agent. Find all my properties for sale in this sector on my website: lgire.noovimo.fr Selling price 392,364 euros including tax (including 3.8% fees payable by the purchaser). Or 378,000 euros Net Seller. Contact Laurence Giré your Noovimo advisor on 06 46 70 53 02 or lgire@noovimo.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 402513634.

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine