maison à la vente - 71590 GERGY

Descriptif du bien

Je vous propose, en exclusivité, cette maison "neuve" qui se trouve dans un quartier résidentiel de Gergy et proche de tout. Ainsi, vous êtes à 850 mètres du bourg de Gergy avec tous ses commerces de proximité, ses écoles et à 2 minutes d’un supermarché avec essence, DAB et Locker. De même, vous êtes à 10 minutes de l’entrée de Chalon-sur-Saône, à 15 minutes de l’autoroute A6 et à 25 minutes de Beaune. L’arrêt de bus pour le collège de Verdun-sur-le-Doubs se trouve à 30 mètres et les services du Grand Chalon vous permettent de vous rendre facilement à Chalon sur Saône. Cette jolie maison de plain-pied posée sur un terrain de presque 1000m2, pourra accueillir une famille avec ses 3 chambres (dont une suite parentale) et ses deux salles d'eau. Elle est immédiatement habitable !! L’entrée de la maison vous permet de découvrir un espace ouvert lumineux de 43 m2 avec sa cuisine ouverte et son ilôt équipé de plaques à induction, hotte aspirante et four encastré. L’espace salle à manger/séjour équipée de baies et fenêtres coulissantes, s’ouvre sur une large terrasse en double exposition de 40m2, qui vous permet de profiter pleinement du jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, respectivement de 18m2, 12m2 et 11m2 (les deux chambres ont un placard intégré) Une salle de bain est disponible pour le reste de la famille. Un espace buanderie, communicant avec le garage de 20m2 avec une porte sectionnelle électrique vient compléter la distribution de la maison. L'ensemble de la maison est domotisée et équipée de volets roulants électriques commandés à distance. La maison est normée RT 2012 et bénéficie de la garantie décennale. Un poêle à granulés programmable assure le chauffage de toute la maison avec un pré équipement dans chaque pièce pour installer des radiateurs électriques. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser le jardin et l'accès à la maison en installant un portail et en crépissant le muret d'accueil selon vos souhaits. Cette maison respire le bien-vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 568744 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 987 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés