maison à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

Dans le Parc Naturel et Régional du Morvan, sur le haut du Bourg du village de Cussy en Morvan, je vous propose cette charmante maison de 47 m2 avec sa grange. Vous profiterez d'un terrain de 429 m2. Au niveau de l'habitation, 3 pièces sont sur une cave voutée. L'ensemble a gardé toute son authenticité avec un plafond à la française et le sol en tomettes. Dès l’entrée, vous situez un espace cuisine, à la suite une salle d’eau. Les Wc sont séparés. Sur le dessus, par un escalier extérieur vous tirerez profit d’un grenier. Il pourrait être un réel potentiel de 40 m2. Bien positionnée sur le terrain, la dépendance se définit en 2 parties. A gauche, l’écurie de 16 m2 est fonctionnelle. Vous disposerez d'un plancher sur le dessus. A droite, un grand volume de 27 m2, et de belle hauteur finalisera cette magnifique bâtisse. Nous noterons que la maison est mitoyenne, mais cette position n’est aucunement gênante. Enfin sur l'arrière, vous arriverez à cette propriété par une petite rue très calme. L’ensemble est harmonieux et assez bucolique. En sortant, vous serez tout de suite sur les chemins de randonnées, et à quelques pas du centre du village avec ses petits commerces. Cussy en Morvan est à 20 mn d’Autun, et du Lac des Settons. Il vous faudra environ une heure pour aller à Dijon, et un peu moins pour vous rendre à la gare TGV du Creusot, Beaune ou Chalon sur Saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871913)

ENGLISH

In the Morvan Regional and Natural Park, on the top of the Bourg of the village of Cussy in Morvan, I offer you this charming house of 47 m2 with its barn. You will benefit from a plot of 429 m2. At the level of the dwelling, 3 rooms are on a vaulted cellar. The whole has kept all its authenticity with a French ceiling and the floor in terracotta tiles. From the entrance, you find a kitchen area, then a bathroom. The toilets are separate. On the top, by an external staircase you will take advantage of an attic. It could be a real potential of 40 m2. Well positioned on the land, the outbuilding is defined in 2 parts. On the left, the stable of 16 m2 is functional. You will have a floor on top. On the right, a large volume of 27 m2, and of beautiful height will finalize this magnificent building. We will note that the house is semi-detached, but this position is in no way inconvenient. Finally, at the back, you will arrive at this property by a very quiet little street. The whole is harmonious and quite bucolic. When you leave, you will immediately be on the hiking trails, and a few steps from the village center with its small shops. Cussy en Morvan is 20 minutes from Autun, and Lac des Settons. It will take you about an hour to go to Dijon, and a little less to get to the TGV station of Le Creusot, Beaune or Chalon sur Saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Natur- und Regionalpark Morvan, oberhalb des Dorfes Cussy im Morvan, biete ich Ihnen dieses charmante Haus von 47 m2 mit Scheune an. Sie profitieren von einem Grundstück von 429 m2. Auf der Ebene des Hauses befinden sich 3 Zimmer in einem Gewölbekeller. Das Ganze hat mit einer französischen Decke und gefliesten Böden seine Authentizität bewahrt. Vom Eingang aus finden Sie einen Küchenbereich, gefolgt von einem Badezimmer. Die Toiletten sind separat. Darüber hinaus profitieren Sie über eine Außentreppe von einem Dachboden. Es könnte ein reales Potenzial von 40 m2 geben. Das gut auf dem Boden positionierte Nebengebäude besteht aus zwei Teilen. Auf der linken Seite ist der 16 m2 große Stall funktionsfähig. Sie werden einen Boden oben haben. Auf der rechten Seite vervollständigt ein großes Volumen von 27 m2 und eine gute Höhe dieses prächtige Gebäude. Wir werden feststellen, dass das Haus terrassenförmig angelegt ist, diese Lage ist jedoch keineswegs störend. Auf der Rückseite gelangen Sie schließlich über eine sehr ruhige kleine Straße zu diesem Anwesen. Das Ganze ist harmonisch und recht idyllisch. Wenn Sie losfahren, befinden Sie sich sofort auf den Wanderwegen und nur wenige Schritte vom Dorfzentrum mit seinen kleinen Geschäften entfernt. Cussy en Morvan liegt 20 Minuten von Autun und dem Lac des Settons entfernt. Nach Dijon benötigen Sie etwa eine Stunde, zum TGV-Bahnhof in Le Creusot, Beaune oder Chalon sur Saône etwas weniger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935565365), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 429 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité