maison à la vente - 71460 SAINT MARCELIN DE CRAY

Descriptif du bien

Située dans un cadre champêtre, cette maison de 2006, érigée sur un terrain de 3.000 m², saura vous charmer par son séjour lumineux de 50 m², ses 5 chambres, et son équipement moderne. À proximité de Cluny, elle représente un havre de paix pour les familles en quête d’espace et de confort. Un agencement fonctionnel et spacieux Au rez-de-chaussée, découvrez : - Un vaste séjour-cuisine de 50 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour les saisons intermédiaires, offrant un lieu de vie convivial, - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des proches ou anticiper les besoins liés à l’âge, - Un WC indépendant, - Une buanderie/arrière-cuisine pratique, - Un double garage spacieux (portes sectionnelles). À l’étage, une pièce palière accueillante servant de salon TV est entourée de quatre chambres lumineuses, agrémentées de stores extérieurs motorisés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des équipements récents pour un confort absolu : - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, vous garantissant un confort thermique optimal, - Panneaux photovoltaïques installés depuis un an, permettant l’auto-consommation et la revente d’électricité, - Ballon thermodynamique neuf pour un rendement énergétique efficace, - Aspiration centralisée, volets roulants électriques, double vitrage, et adoucisseur d'eau, pour une gestion énergétique exemplaire, - Prise de recharge électrique (3,7 kW) pour véhicule, anticipant vos besoins en mobilité durable, - Assainissement autonome conforme. Un extérieur de rêve Le terrain plat et arboré abrite un verger productif et vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante ; Le cadre idéal pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en famille ou entre amis. Une occasion à ne pas manquer ! Cette maison, parfaitement équipée et prête à accueillir une nouvelle famille, n'attend que vous ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le confort de votre future maison. À seulement 20 minutes de Cluny, profitez d’un cadre de vie serein et moderne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 569936 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 3006 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : géothermie