maison à la vente - 71460 JONCY

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison positionnée sur un joli terrain et offrant une vue impressionnante sur le Mont Saint Vincent. Vous serez à 5 minutes de Genouilly et ses commerces de proximité, dans le triangle Chalon/Cluny/Montceau les mines. Buxy est à 20 kilomètres, Cluny à 25 kms et Chalon sur Saône à 36 kms et Tournus à 40 kms avec leurs accès autoroutiers. Vous êtes à 1h20 de Lyon et 2h de Genève. La maison se situe dans un petit hameau, sur un terrain clos légèrement pentu par lequel on accède par un portail électrique. Sa construction date de 2005 et sa rénovation de 2022 et elle vous offre 124m2 d'espaces baignés de lumière avec de belles finitions. Ainsi vous entrerez dans un hall de 12m2 vous permettant de découvrir un espace de vie de près de 50m2 avec sa cheminée avec insert et ses accès aux différentes terrasses. Une cuisine ouverte équipée de 10m2 vous permettra de rester en contact avec vos hôtes et de prendre des repas sur son ilôt. Un dégagement avec de grands placards vous mènera au cellier/buanderie, à la chambre parentale de 12m2 avec son espace privatif salles d'eau + wc. 2 autres chambres de 12m2 viennent compléter l'espace nuit, tout comme une deuxième salle d'eau et un 2ème wc. Un accès au garage de 42m2 avec sa porte électrique et permet également de rejoindre un appentis. De retour dans l'espace de vie, vous accéderez aux terrasses qui entourent la maison. Côté est, vous découvrirez l'espace repas extérieur, avec sa banne électrique, qui s'ouvre sur le verger et ses arbres fruitiers, mais aussi la cuisine d été avec le four à pizza et le barbecue en pierres. Côté ouest, vous découvrirez la piscine chauffée 8m x 4m et un panorama sur toute la vallée et le Mont Saint Vincent. Cette maison est un véritable havre de paix ou tout est organisé pour le bien-être. Tous ses équipements en font un bien de grande qualité. c'est assurément une propriété à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://christophe-roberjot.optimhome.com (réf. 561185 )

ENGLISH

I invite you to discover this charming house positioned on a pretty plot of land and offering an impressive view of Mont Saint Vincent. You will be 5 minutes from Genouilly and its local shops, in the triangle Chalon / Cluny / Montceau les mines. Buxy is 20 kilometers away, Cluny 25 km and Chalon sur Saône 36 km and Tournus 40 km with their motorway accesses. You are 1h20 from Lyon and 2 hours from Geneva. The house is located in a small hamlet, on a slightly sloping enclosed plot of land accessed by an electric gate. It was built in 2005 and renovated in 2022 and offers you 124m2 of light-filled spaces with beautiful finishes. You will enter a 12m2 hall allowing you to discover a living space of almost 50m2 with its fireplace with insert and its access to the various terraces. An open kitchen equipped with 10m2 will allow you to stay in touch with your guests and to have meals on its island. A hallway with large cupboards will lead you to the pantry/laundry room, to the master bedroom of 12m2 with its private space shower room + wc. 2 other bedrooms of 12m2 complete the sleeping area, as well as a second shower room and a 2nd wc. Access to the garage of 42m2 with its electric door and also allows you to reach a lean-to. Back in the living space, you will access the terraces which surround the house. On the east side, you will discover the outdoor dining area, with its electric awning, which opens onto the orchard and its fruit trees, but also the summer kitchen with the pizza oven and the stone barbecue. On the west side, you will discover the heated swimming pool 8m x 4m and a panorama over the entire valley and Mont Saint Vincent. This house is a true haven of peace where everything is organized for well-being. All its equipment makes it a high-quality property. It is certainly a property to discover!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://christophe-roberjot.optimhome.com (ref 561185)

DEUTSCH

Ich lade Sie ein, dieses entzückende Haus zu entdecken, das auf einem hübschen Grundstück liegt und einen beeindruckenden Blick auf den Mont Saint Vincent bietet. Sie sind 5 Minuten von Genouilly und seinen örtlichen Geschäften entfernt, im Dreieck Chalon/Cluny/Montceau les Mines. Buxy ist 20 km entfernt, Cluny 25 km, Chalon sur Saône 36 km und Tournus mit Autobahnanbindung 40 km. Sie sind 1 Stunde 20 Minuten von Lyon und 2 Stunden von Genf entfernt. Das Haus liegt in einem kleinen Weiler auf einem leicht abschüssigen, eingezäunten Grundstück, das über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2005 und die Renovierung aus dem Jahr 2022. Es bietet Ihnen 124 m² lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Oberflächen. Sie betreten eine 12 m² große Halle, in der Sie eine Wohnfläche von fast 50 m² mit Kamin mit Einsatz und Zugang zu den verschiedenen Terrassen entdecken können. Eine offene, ausgestattete Küche von 10 m² ermöglicht es Ihnen, mit Ihren Gastgebern in Kontakt zu bleiben und auf der Insel zu speisen. Ein Flur mit großen Schränken führt Sie zur Speisekammer/Waschküche und zum 12 m² großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad- und WC-Bereich. Zwei weitere Schlafzimmer von 12 m² vervollständigen den Schlafbereich, ebenso wie ein zweites Badezimmer und eine zweite Toilette. Zugang zur 42 m² großen Garage mit elektrischem Tor und Zugang zu einem Unterstand. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrassen, die das Haus umgeben. Auf der Ostseite entdecken Sie den Essbereich im Freien mit elektrischer Markise, der sich zum Obstgarten und seinen Obstbäumen öffnet, aber auch die Sommerküche mit Pizzaofen und Steingrill. Auf der Westseite entdecken Sie das 8 x 4 m große beheizte Schwimmbad und ein Panorama über das gesamte Tal und den Mont Saint Vincent. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, in der alles zum Wohlfühlen organisiert ist. Die gesamte Ausstattung macht es zu einer hochwertigen Immobilie. Dies ist definitiv eine Immobilie, die es zu entdecken gilt!! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://christophe-roberjot.optimhome.com (Ref. 561185)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité