maison à la vente - 71360 SULLY

Descriptif du bien

Idéalement située pour explorer les richesses de la Bourgogne, cette grande maison de 7 pièces, 4 chambres et 150 m2 est nichée à mi-chemin entre les vignobles à l'est et le Morvan à l'ouest, et facilement accessible depuis l'autoroute A6 ou le TGV au Creusot. Idéale pour une grande famille. La porte d’entrée ouvre sur un hall d’accueil et un escalier vers le 1er niveau. On accède alors à un beau séjour-salle à manger avec cheminée en granit et plafond à la française, une cuisine meublée et équipée, une bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains. Un wc sur le palier, et une buanderie (au niveau de l’entrée) complètent ce premier niveau. A l’entresol se trouve un bureau avec canapé convertible qui pourra si besoin est être aménagé en chambre. Une trappe avec escalier dépliant donne accès aux combles. A l’étage se trouvent un wc sur le palier, 3 chambres doubles dont une avec cheminée (non utilisée), une grande salle de bains et un dressing/rangement. De retour à l’extérieur, on trouvera près du petit balcon de la bibliothèque la porte d’une très belle cave à vins voûtée puis, accolée au bâtiment d’habitation, l’ancienne grange devenue garage, avec une hauteur sous toit impressionnante (voir photos). Du côté opposé se trouvent un ancien poulailler et un abri pour le bois, ainsi qu’un puits non utilisé mais alimenté par la même source que l’ancien lavoir qui jouxte la propriété, qui pourra, si les épisodes de sécheresse se multiplient, être remis en service. Toujours à l’extérieur, on pourra garer plusieurs voitures le long de l’allée à l'avant de la propriété. Le chauffage est de type central au fioul, les huisseries possèdent un double vitrage du côté nord, simple vitrage au sud. La maison est vendue partiellement meublée. Situation : La propriété est située le long d'une allée parallèle à la D973, entre la ville romaine d'Autun et la porte du parc régional du Morvan d'un côté, et les célèbres vignobles de Bourgogne jusqu'à Beaune de l'autre côté. La façade avant est orientée au nord et la cour arrière gravillonnée est orientée au sud. Elle est accessible depuis la cuisine, ce qui permet d'organiser de grandes fêtes, mais est également l’endroit idéal pour prendre des bains de soleil à l’abri des regards, des petits déjeuners matinaux ou des déjeuners d'été dans un cadre paisible. Le parc de 7100 m2 est planté d'arbres et procure en été une ombre et une fraîcheur bienvenues. Le hameau est calme et l'environnement verdoyant. Situé à égale distance d'Autun (pour les commerces et services) et d'Epinac (pour les commerces de proximité), c'est une résidence principale (ou secondaire) idéale pour une grande famille. La principale attraction touristique à proximité (4,1 km) est le Château de Sully, le plus grand château Renaissance de Bourgogne du sud et la maison natale du Maréchal de Mac Mahon, premier Duc de Magenta, qui fut le premier président de la République française à habiter le palais de l'Elysée. La gare TGV du Creusot se trouve à 35 km. En voiture, Paris est à 310 km ou 3h 26 minutes et Genève à 251 km ou 2h 48 minutes. L'aéroport international le plus proche est celui de Lyon Saint-Exupéry, à 194 km ou 2h 10 minutes par l’autoroute. Ce bien est présenté par : Pierre Mattot, +33 6 51 88 44 07‬, pierre@france4u.eu, E.I. Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822

ENGLISH

Ideally situated for exploring the riches of Burgundy, this large 7 room, 4 bedroom, 150 m2 house is nestled halfway between the vineyards to the east and the Morvan to the west, and easily accessible from the A6 motorway or the TGV at Le Creusot. Ideal for a large family. The front door opens onto a reception hall and a staircase to the first level. This leads to a beautiful living-dining room with granite fireplace and French ceiling, a furnished and equipped kitchen, a library and a master suite with bathroom. A toilet on the landing, and a laundry room (at the entrance level) complete this first level. On the mezzanine level there is an office with a sofa bed which could be converted into a bedroom if required. A trap door with folding stairs gives access to the attic. Upstairs there is a wc on the landing, 3 double bedrooms, one of which has a fireplace (not used), a large bathroom and a dressing room/storage room. Back outside, near the small balcony of the library, one will find the door to a very beautiful vaulted wine cellar and then, adjoining the living quarters, the former barn turned garage, with an impressive roof height (see photos). On the opposite side are an old henhouse and a wood shed, as well as a well which is not used but is fed by the same spring as the old washhouse which adjoins the property, which may, if there are more episodes of drought, be brought back into use. Also outside, there will be space to park several cars along the driveway at the front of the property. The heating is oil fired central heating, the window frames have double glazing on the north side, single glazing on the south. The house is sold partly furnished. Location: The property is located along an alley parallel to the D973, between the Roman town of Autun and the gateway to the Morvan regional park on one side, and the famous Burgundy vineyards up to Beaune on the other side. The front facade faces north and the gravelled back yard faces south. It is accessible from the kitchen, which allows for large parties, but is also the ideal place for sunbathing out of sight, morning breakfasts or summer lunches in a peaceful setting. The 7100 m2 park is planted with trees and provides welcome shade and coolness in summer. The hamlet is quiet and the environment green. Located equidistant from Autun (for shops and services) and Epinac (for local shops), this is an ideal main (or secondary) residence for a large family. The main tourist attraction nearby (4.1 km) is the Château de Sully, the largest Renaissance château in southern Burgundy and the birthplace of Marshal de Mac Mahon, the first Duke of Magenta, who was the first President of the French Republic to live in the Elysée Palace. The TGV station of Le Creusot is 35 km away. By car, Paris is 310 km or 3h 26 minutes away and Geneva is 251 km or 2h 48 minutes. The nearest international airport is Lyon Saint-Exupéry, 194 km or 2h 10 minutes by motorway. Property managed by: Pierre Mattot, +33 6 51 88 44 07‬, pierre@france4u.eu, E.I. Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7881 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains